广州商品房限价标准（广州房市限价政策）

摘要： 法律分析：申请人及其共同申请的家庭成员，具有广州市城镇户口，并在广州市工作或居住；家庭年可支配收入，家庭资产符合市政府公布的标准；无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米，...

广州限价房购买条件

法律分析：申请人及其共同申请的家庭成员，具有广州市城镇户口，并在广州市工作或居住；家庭年可支配收入，家庭资产符合市政府公布的标准；无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米。

国家规定：申请到限价房的家庭需在交房之日起一年内入住，并且在八年以内不能上市交易。此外，购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。广州限价房申请条件有哪些 申请人必须是广州本市户籍人士。

申请限价房都需要什么条件？北京市目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”，以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。

购买限价房的条件

1、限价房申请的要求如下：①申请人需要有城镇居民的户口，申请人的家庭成员要包含配偶，未成年子女，并且家庭成员之间要有法定的赡养关系或者是抚养关系。②要求申请家庭的人均月可支配收入低于2165元。

2、家庭人均住房建筑面积低于17平方米。申请人及其家庭成员名下有商铺或办公用房的，不得申请。申请人或家庭成员离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年。

3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米、属于首次购房、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。根据我国《税法》及相关的法规规定，未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。

广州市住建局:未设置房价红线,目前限价政策并未放松

1、针对市场消息“近期广州一手房限价政策有所松动”一事，2月10日，广州市住建局相关负责人表示，目前限价政策没有放松。

2、对此，广州市住建局相关负责人回应记者称，广州一直以来都实施严格的住房价格指导，但各个楼盘备案价是根据周边楼盘情况进行通盘考虑的，并实施动态价格指导，没有按价格专门去设置一个红线。

3、对此，广州市住建局相关负责人表示，广州一直实行严格的房价指导，但每个楼盘的备案价格都是根据周边楼盘情况综合考虑，实行动态价格指导，没有专门根据价格设定红线。房产的备案价格每期都会有波动，目前的限价政策并没有放松。

4、前一段时间网上盛传广州增城等外围区域将取消限价政策，不过广州住建委很快发布了进一步规范房地产市场管理说明对此进行回应。

5、近日有消息称，广州新房限价政策有所松动，相关部门拟对刚需及豪宅项目采取“分级备案”政策，针对豪宅的限价政策将放松。房地产行业进入深度调控，一线城市的政策变动更具风向标意义。

6、目前我国租房客已经达到了2亿左右，据专业机构预测，到了2022年，我国的租房人群将会到达4亿人左右。

广州首套房认定标准是什么

1、购房价位：广州市首套房认定标准主要包括购房价位、购房方式、购房人条件等方面。根据广州市住建委的规定，购房人的家庭户口需在广州市内，并且没有在广州市范围内拥有任何住房产权(含共有产权)或无房产登记记录。

2、广州首套房认定标准如下：所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

3、广州首套房认定标准：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

商品房限价政策

1、限价房商品房又称限价房和限地价的两限商品房，这是一种限价格、限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。

2、(1)购房人取得房屋权属证书后的五年内不能转让所购住房，如确实需要转让的，要想户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原来的价格且考虑折旧以及物价水平等因素来确定。

3、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

4、深圳限价商品房在取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房，的确需要转让的，可以向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素决定。

广州限价房政策是什么

1、它是一种限价格限套型(面积)的商品房，重点解决中低收入家庭的住房困难，是现在限制高房价的一种临时性措施，并不是经济适用房。限价商品房根据以房价定地价的思路，使用政府组织监督管理、市场化运作的模式。

2、限价房全称为两限价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。

3、限价房政策是指政府在一定范围内限制房价过高，促进住房市场稳定发展的政策。接下来，我们将详细介绍限价房政策的操作步骤。

4、什么是限价房？简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。

5、交清收益金后，购房者才可以转让限价房。第三，购房者买了限价房的同时，没有享受其他政策性住房，否则不能够对限价房进行买卖。综上所述，限价房是可以买卖的，但是要满足以上三个条件。