写字楼回报周期标准（写字楼投资回报周期）

摘要： 写字楼存在有比较强的周期性，尤其是越顶尖的写字楼，周期性会更加明显，所以如果准备投资写字楼到人群对于所在的地段以及投资回报要进行严格的审核，写字楼的周期性很强，主要是受需求的影响，...

写字楼回报率多少合适

1、目前市场上比较认可的写字楼的回报率为8%-10%之间，如果估算的回报率能达到这个数值，则较适宜。需要注意的是，未来写字楼市场的供应量会不断扩大，平均回报率也许会有一定的下滑。

2、一般来说，写字楼转租的利润率在**8%到10%左右。不过，具体转租利润率还受多种因素影响，例如租金、售价以及物业管理费等。

3、目前市场上比较认可的写字楼的投资回报率为8%~10%之间，如果估算的回报率能达到这个数值，则较适宜投资。最后还需要提醒一点，未来写字楼市场的供应量会不断扩大，平均投资回报率也许会有一定的下滑。

4、可能并没有多少写字楼可以达到这样的要求，现在上海写字楼的年回报率可以达到6%已经算是不错的回报率了。写字楼回报率不止要和现在银行利率对比，还要和目前的行业市场动态做对比，综合考虑才可以做出合理的准确的判断。

写字楼投资回报率有多少

目前市场上比较认可的写字楼的回报率为8%-10%之间，如果估算的回报率能达到这个数值，则较适宜。需要注意的是，未来写字楼市场的供应量会不断扩大，平均回报率也许会有一定的下滑。

计算写字楼回报率有两种计算公式，分别是：年回报率=(每平方米的月租金÷每平方米的售价)×12个月×；或者(月租金×12个月)/物业购入总价×。

目前市场上认为写字楼投资回报率大概在8%到10%左右，从这个数值来看写字楼是非常适合投资的。但是很多写字楼投资也很难有盈利。因此对于中小型企业来说，写字楼的投资是一场翻身仗。

一般来说，写字楼转租的利润率在**8%到10%左右。不过，具体转租利润率还受多种因素影响，例如租金、售价以及物业管理费等。

个月)/售价。例如，现有一处写字间，面积约110平方米，售价约为7000元/平方米，根据此处写字楼周边的物业分析得知，月租金约为4000元，计算得知，这处写字间的回报率为2%。者即可根据回报情况，控制自己流。

写字楼的周期性很强吗?

写字楼存在有比较强的周期性，尤其是越顶尖的写字楼，周期性会更加明显。所以如果准备投资写字楼到人群对于所在的地段以及投资回报要进行严格的审核。

写字楼的周期性很强，主要是受需求的影响，包括：经济状况、房地产状况等因素，都会给写字楼的需求带来影响，所以说，写字楼的周期性还是比较强的。

一个商业的写字楼房地产项目的建设周期通常在**2到3年**左右。