容积率国家标准（房地产容积率国家标准）

摘要： 住宅容积率的要求1、绿地率必须在30%以上。【回答】容积率一般是由政府规定的。2、对于普通的商品住宅来说，高层住宅的容积率应该不超过5，而多层住宅的容积率应该不超过2。3、容积率...

住宅容积率的要求

1、绿地率必须在30%以上。【回答】容积率一般是由政府规定的。

2、对于普通的商品住宅来说，高层住宅的容积率应该不超过5，而多层住宅的容积率应该不超过2。

3、容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6，七层到十层的建筑，容积率不得超出0，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。“容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。

4、国家规定容积率标准是0到5，独立别墅为0.2到0.5，多层住宅为0.8到2，小高层住宅是5到0，高层住宅为8到5，19层以上4到5。

5、高容积率住宅由于居住密度大，进出的人会更多，外人混入的概率也会相应增加，这对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

6、住宅小区容积率标准容积率多数是由政府规定的，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，住宅小区容积率小于0的，是非普通住宅。

容积率国家控制标准有哪些

1、容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6，七层到十层的建筑，容积率不得超出0，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。“容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。

2、国家规定容积率标准是0到5，独立别墅为0.2到0.5，多层住宅为0.8到2，小高层住宅是5到0，高层住宅为8到5，19层以上4到5。

3、容积率国家控制标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过6，建筑密度不超过30%；7层至10层建筑，容积率不超过0，建筑密度不超过25%；11层以上，建筑容积率不超过5，建筑密度不超过20%。

4、容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6，七层到十层的建筑，容积率不得超出0，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。

5、容积率分为：独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~2，11层小高层住宅为5~0，18层高层住宅为8~5，19层以上住宅为4~5，住宅小区容积率小于0的，为非普通住宅。

商业用地容积率标准是多少?上限是多少

1、根据2011年《广州市旧厂房改造专项规划》建议，商业金融用地平均净容积率不高于35，单个地块改造净容积率不超过0。

2、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

3、商业街容积率一般为多少商业街容积率一般为5左右，不同的商业街有不同的容积率。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。

4、商业地块容积率可以低于0，但一般不能低于0.8。

5、商业地产办公楼容积率为4～5，在建筑时，不仅仅小区，别墅等存在容积率，办公楼也是有容积率的。办公楼是属于专业商业用楼，严格的来说办公楼是不能用于居住人的。

容积率应该是什么标准?

1、法律分析：所谓“容积率”，是指住宅小区总建筑面积与用地面积之比。容积率是决定了地价成本主要因素在住宅中的比重，而对于家庭来说，容积率直接关系到居住舒适度。体积比标准容积率一般由政府规定。

2、国家规定容积率标准是0到5，独立别墅为0.2到0.5，多层住宅为0.8到2，小高层住宅是5到0，高层住宅为8到5，19层以上4到5。

3、什么是容积率容积率是反映和衡量建筑用地运用强度的一项首要方针，也是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值。容积率的计算公式为容积率=总建筑面积÷建筑用地面积，其间，总建筑面积是指地上一切的建筑面积的总和。

4、容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6，七层到十层的建筑，容积率不得超出0，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。

住宅容积率的国家标准是多少

容积率2—5，正常的多层项目，环境一般。容积率5—0，正常的多层+小高层项目。容积率0—5，正常的小高层项目。容积率5—0，小高层+二类高层项目（18层以内）。

非普通住宅 ， 住宅小区容积率 小于0。

容积率国家控制标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过6，建筑密度不超过30%。7层至10层建筑，容积率不超过0，建筑密度不超过25%。11层以上，建筑容积率不超过5，建筑密度不超过20%。

容积率计算规则及国家标准如下：容积率一般是由政府规定的。

容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6，七层到十层的建筑，容积率不得超出0，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。“容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。

不同的小区楼盘，适合的住房容积率是不同的，具体的容积率标准是根据容积率计算公式计算出来的。住房容积率核算公式：容积率＝总修建面积÷总用地面积，注意的是当修建物层高逾越8米，在核算容积率时该层修建面积加倍核算。