开一个72多平的超市，房租一年15万的话，总投入20万元，正常情况下，多久能回本。谢谢？（房租有效投资）
摘要：
月成本，租金8300，水电1500，24小时3个员工（夫妻+1员工3000），损耗500，成本13300，20%毛利，月营业额到6.6万保本，正常100平的店面投资在30万营业额5... 开一个72多平的超市，房租一年15万的话，总投入20万元，正常情况下，多久能回本。谢谢？
月成本，租金8300，水电1500，24小时3个员工（夫妻+1员工3000），损耗500，成本13300。20%毛利，月营业额到6.6万保本。正常100平的店面投资在30万营业额5000/日，月15万，夫妻收入1.7万，回本周期在18个月营业额4000/日，月12万，夫妻收入0.9万，回本周期在33个月营业额3000/日，月9万，夫妻利润收入0.5万，挣个生活费。这样算算才是真实情况吧。夫妻倆收入过万的就不建议做便利店，做到4000左右不是太容易，容易的话房租成本也不会太低，便利店做的好，正常1~2年回本，看自己平时的经营
租金回报率多少合适投资？
如果租金和支出达到持平的房产投资一般就认为是比较好的投资，也就是所谓的正现金流房。
或者租金回报率通常在5％以上，也就是二十年租金可以收回本金就是合适的投资。
6%以上
正常情况下租金的年化回报率能够达到6%以上，就属于适合投资的范围之内。 简单一点说，如果出租房屋的租金和自己的支出能够达到持平，那么用来投资房屋是一项比较好的途径，可以称得上是正现金流房。
90万买个商铺一年租金5万划算吗？
划算。
我们可以算一笔账，九十万块钱存银行，按照现在大额存单利率计算，存一年利息收入是二万块钱。
而买个商铺出租，一年租金五万，远远超过存银行的收益。如果签到长期合同，十八年就能收回全部投资，白白得到一个商铺，何乐而不为呢，这是一个很划算的投资。
每月房租两万还值得还值得投资药房吗？
房租2万的药店值不值得投资药房，要看地段、人流丶销量。销售药的毛利率较高，假设地段好，每天人流多，药店预计销售额在20万元左右，可以投
不值得。
因为每月付出两万的房租是一笔很大的支出，投资药房需要先有一定的资本积累，而每月的房租支出会占用一部分资金流，影响到资金的积累。
所以投资药房需要有更加充分的资本积累和更加稳定的资金流入和流出。
如果还要支付高额的房租，就会增加风险，不值得投资。
如果考虑到房租过高的情况，可以考虑更换住房或寻找合适的室友来共同分担房租，以减轻房租对资金流的压力，更好地支持药房投资计划的实施。
不值得
现在药店的利润很低了。药店的药品经营许可证现在比较难办理（不像普通商户只要营业执照即可），对人员配置，营业面积，相关手续要求较高。药店现在最少需要一个执业药师。营业员都要具备基本的药理常识，药品品种繁多，效期短,特定药只能销售给特定人群。最重要的是两个小区300户，人口太少了。你成本已经很高（房租就5000）。建议不要盲目投资了，不如开个副食商店。
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