淮安市物业费空房收费标准（淮安市物业费收费标准2020）

摘要： 业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费，根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交...

空房子没人住需要交物业费吗

1、空房闲置要交物业费，原因如下：根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

2、需要。房子没人住需要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。

3、法律主观：不住的空房子是要交物业费。房子不住，只要物业公司按照物业服务合同履行了合同义务，房子的所有权人应当交物业费。，根据《民法典》第九百四十四条第一款、第二款的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

4、小区空置房要交物业费吗空置房应该交物业费。

空房物业费怎么收取

1、所以空置房应该停止收物业费。然而，业主并不支持这种观点。物业经理的一个朋友直接反驳了“停止收取物业费”的观点。物业经理直言：小区不是单一业主的小区，物业确实等于业主的保姆，但“小区业主”不等于“单一业主”。

2、根据查询搜狐新闻网显示，常州政府规定2023年11月1日起，空置期间的物业公共服务费和汽车停放费按约定标准的百分之70交纳、优惠期限为36个月，超过优惠期限的可由双方协商确定，优惠期限不受限制。

3、法律主观：空房子需要交物业费。如果确实没有入住可以向物业申请减免物业费，但需要满足房子六个月以上没有人入住且属于新房才可以进行申请。申请需要出示书面证明。

4、业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。因此，在南京市，空置房物业费是按照70%至90%的标准进行收取的。

关于空置房物业费的收费规定

法律分析：根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定：“房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。”。

空置房物业费的规定是如果超过3个月未入住的，可以直缴纳一定比例的物业费。物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。

空置的房屋，物业费应当按照所在小区的规定正常收取。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主在接到开发商的交房通知后，根据交房通知书上的时间来缴纳物业费，并且在该时间后房屋的一切费用及所有责任都由业主承担。

交房未住空房物业费怎么交

1、法律分析：没入住物业费的缴纳标准按照空置房物业费70%交纳。空置房物业费可按70%交纳。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

2、根据有关规定， 业主 办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向 物业管理 企业书面备案才能减免物业费。

3、对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。

4、房子没住人怎么交物业费 购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。

空房物业费收费标准2023新政策

空置房物业费的收取标准物业费按照法定产权面积计收：根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。

高层公寓与别墅等不同规格房型，其未入住物业费可按80-120%的系数浮动。但总体不得超过当地房屋销售价格的一定比例上限。 新建不满1年不得收取。新建住宅物业开业未满1年的，不得向未入住业主收取任何物业费用。

一般情况下，如果业主有办理入住手续的，但是未入住进行使用的，业主已经在物业进行相关备案的，可以按照物业合同中约定的物业费用标准的百分之七十或者百分之九十收费。

空置房收费标准2023新规定如下：根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费。

空房物业费收取标准民法典

业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

如果业主有正常享受物业的基础服务，只是短期未居住的，应当正常缴纳物业费。

数据显示，当前我国大部分城市住房空置率超过20%，全国所有空置房加在一起超过7000万套。按照《民法典》的最新规定，2021年这些空置房都必须缴纳“物业费”，不管业主有没有居住！对此，业主应该理解。

答案还真不是。根据国家最新出版的《民法典》中相关的规定，明确指出只要房子没有卖出，不管居住与否，那么这个业主就具有交纳物业费的义务。任何人不得已任何理由停交物业费。

民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，当事人另有约定的除外。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。