开发商来房租不动产登记（开发商做不动产登记）

摘要： 新房不动产证办理流程初始登记 首先购房者需交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等资料送至房管部门，在进行初始登记阶段，开发商的五证两书需要给房管部门查看。初始登记不动产权证是在...

新房不动产证办理流程

初始登记 首先购房者需交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等资料送至房管部门，在进行初始登记阶段，开发商的五证两书需要给房管部门查看。

初始登记不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

以下是新房办理房产证的具体流程：领取《不动产权证书》预告登记受理单在购买新房后，购房者需要向当地不动产登记中心领取《不动产权证书》预告登记受理单。

开发商变房东!房屋租赁新政亮了

1、胡景晖建议，就像开发商将自持酒店外包给万豪、希尔顿、威斯汀这样的集团来管理一样，将长租公寓外包给有专业能力的长租公寓运营商来运营自己，开发商专心做好大业主。

2、房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。

3、由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修，如果漏水属于一方责任的，由责任人承担。

4、法律分析：若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。这所房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。

5、逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

6、个人建议最好还是有始有终吧，跟房东好好协商，双方达成共识，这样你押金也多少能退回来一些，虽然钱不多，但是挣点儿钱还是不容易啊。只是建议，你好好考虑下呗。求采纳。

房屋不动产证怎么办理,房屋不动产证办理流程

1、法律分析：办理不动产证的流程有：第一步，初始登记：购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登 第二步，填写《房屋权登记申请表》。

2、房产证办理的流程：1权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。

3、不动产登记程序流程 登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。 提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。 受理。

4、那么如何取得测绘图（表）呢？购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四步，在开发商处领取办证相关文件。