杭州房屋契税标准（杭州房屋契税征收标准）

摘要： 2022年杭州契税征收标准1、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照百分之三征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照百分之三的税率征税。2、年...

2022年杭州契税征收标准

1、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照百分之三征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照百分之三的税率征税。

2、年杭州契税征收标准如下：对于个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年及2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

3、首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，5%的契税，二次购房3%的契税(不管多大面积)。缴纳契税的流程是什么对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。

4、向新业主征收的一次性税收。杭州新房住宅面积在90平米到144平米的，契税税率按5%征收；住宅面积90平米以下，契税按房屋总价的1%计算。若享有税收减免优惠政策的，按照杭州当地的优惠政策进行减免计征。

杭州房子契税是怎么缴纳的

1、杭州买新房要缴纳如下费用：契税无论是商品房还是存量房的都要缴纳契税。

2、按交易差额的20%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。

3、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

杭州二手房买卖税费是怎样?二手房买卖税费如何算?

法律分析：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。

增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

个人所得税主要是因为“有所得”才要缴纳，如果你买入时的价格和现在卖出的价格差不多甚至是亏本的，那就是没有“得”，何来所得税一说呢。

杭州购买新房需要交哪些税费?

1、买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。

2、杭州新房需要缴纳的税费：(1)契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

3、您好，购买新房所要交的税费主要包括有契税、印花税和相关的住房维修基金。

杭州房产交易税费

1、对个人购买的非家庭唯一住宅，契税税率按3%执行。

2、需按照两次交易差价征收营业税；杭州二手房交易税费规定若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。

3、从价计征：一般由企业交纳，按房产原值折扣后*2%，按年计算按季交纳。折扣一般为30%，100万元原值（购入价或建造价），年交8400元。个人很少有交的。