上海历次普通住房标准（上海地区普通住房标准）

摘要： 二是单套住房建筑面积在140平方米以下；三是内环以内低于每套450万元，内外环之间低于每套310万元，外环以外低于每套230万元，有产权证的就是普通商品房，还有一种是小产权房，属于...

我想在上海松江区买房,如何判断普通住房和非普通住房

1、房屋状况：仔细检查房屋的结构、装修、设备等情况。请专业人士进行房屋评估和验房，确保没有严重的结构问题或隐藏的质量问题。货比三家：比较不同房产中介或开发商的价格、服务和信誉度。

2、上海普宅和非普宅的划分标准是普宅同时满足以下条件：一是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米），其余都是非普宅。

3、有产权证的就是普通商品房，还有一种是小产权房（无产权证），属于集体土地，虽然便宜但不受法律保护。另外注意如果只是居住，别买商住两用的房子，期限短，税率高。

4、普通住房：住宅小区建筑容积率在0(含0)以上。单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下。实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。

5、上海普通住房和非普通住房的标准如下：普通住房的标准：面积标准：普通住房的建筑面积通常在140平方米以下。如果房屋面积超过140平方米，则需要按照非普通住房的标准来认定。

上海市浦东外环房间230万,属于普通住房吗?

我们还可以根据房屋的地段及实际交易总价进行判断，房屋位于内环但交易总价低于450万的则是普通住宅，房屋位于中环但交易总价低于310万的是普通住宅，房屋位于外环但交易总价低于230万的是普通住宅。

高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

上海普通住房标准在实际成交价格方面，低于同级别土地上住房平均交易价格44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

外环外低于230万元，且单套建筑面积在140平方米以下才算普通住房。

上海普通住房认定标准是什么

二是单套住房建筑面积在140平方米以下（含140平方米）；三是内环以内低于每套450万元，内外环之间低于每套310万元，外环以外低于每套230万元。

有产权证的就是普通商品房，还有一种是小产权房（无产权证），属于集体土地，虽然便宜但不受法律保护。另外注意如果只是居住，别买商住两用的房子，期限短，税率高。

上海普通住房和非普通住房的标准如下：普通住房的标准：面积标准：普通住房的建筑面积通常在140平方米以下。如果房屋面积超过140平方米，则需要按照非普通住房的标准来认定。