启东商品房预售证核发标准（启东商品房备案价查询）

摘要： 1、想要取得预售许可证，首先申请人需要在全额支付了土地使用权转让金额并取得取得其使用证书的前提下，获取我国法律规定的建筑工程规划和施工的许可证，2、房屋预售的条件是什么商品房的预售...

具备什么条件才可以办理预售证

笔者现将杭州地区办理商品房预售许可的相关条件及程序罗列于后，以供参考。

预售证一般都是要到政府房地产管理部门办理的，如果开发商具备了相关资质并且能够持有相关资料，那就可以向房地产管理部门去提交许可申请，然后由工作人员进行初步的审核，在初步审核通过之后会进行复审。

预售证办理需要符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。（二）持有建设工程规划许可证。

预售证办理是指开发商在房地产项目未完工前，向相关部门申请获取销售许可证的过程。办理预售证需要的条件：首先，开发商必须具备合法的开发资质和相关证照。

商品房预售具有较强的国家干预性。为了保护预购人的权益，国家对商品房预售行为作出了相应的限制，并实行预售许可制度。商品房的预售必须符合国家法律法规对预售条件、程序等的规定，否则不能预售商品房。

房产预售证办理条件需要哪些

1、想要取得预售许可证，首先申请人需要在全额支付了土地使用权转让金额并取得取得其使用证书的前提下，获取我国法律规定的建筑工程规划和施工的许可证。

2、房屋预售的条件是什么商品房的预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。预售房屋的前提是房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。

3、商品房预售需要具备条件 已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。持有建设工程许可证。

苏州预售证办理条件

能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。购房者在苏州有合法有效的暂住证。购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明。

准备资料去当地房管局就可申请办理。办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

申请条件：职工办理异地贷款时，一是要符合苏州市住房公积金个人住房贷款条件；二是需满足职工未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的规定。

预售房许可证，小区单位建筑物平面位置图，房屋竣工验收报告到合肥市国土资源局庐阳分局办理分割备案登记后，再由房屋所有权人持房屋所有权证书、身份证等有关资料直接申请办理住房土地登记。

商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。

购房人取得商品房产权证的前提条件就是开发商已取得该项目的国有土地使用权证、缴纳了全部国有土地出让金，并取得整栋楼的房屋产权证（也称大产权证）和现房销售许可证。如此，开发商才能为买房人办理房屋产权证。

商品房预售许可证办理条件以及办理流程

房屋预售许可证办理流程是：办理《商品房预售许可证》需要找房管局测绘队进行实地测量，出具实测报告。然后到市住建局市场处进行项目审查，审查合格后，登记项目信息，购买预售软件。

商品房预售的一般流程：开发商申领预售许可证：准备预售商品房的房地产开发经营企业，应当向房地产所在地的房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。

法律主观：房屋预售许可证的办理流程是：房地产开发商向当地房地产管理部门提出申请。房地产开发商的申请经过当地房地产受理审核后，认为符合法定条件则向其颁发《房屋预售许可证》。

开发商已交付了所有的土地使用权出让金，并且按照相关要求取得了《土地使用权证书》。开发商持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。

房屋预售许可证的办理流程，说明如下：办理房屋预售许可证，第一步须按规定提交相关文件、资料。向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。

、商品房预售项目统一标识 1预售款监管协议 1营业执照和资质等级确认证明 1白蚁防治合同 （拍卖地由国土部门负责）建设行政服务中心各窗口职能 窗口（1）：规划局窗口。

商品房预售需要具备哪些条件

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

房地产预售条件 土地使用权出让金已全部交付，且已取得证书及使用权未经抵押。开发商持有建设工程规划许可证。投入资金需达到总投资的25%以上，且确定工程的施工进度与竣工时间。

商品房预售合同签订时，承购人只获得商品房的期待权。商品房预售具有较强的国家干预性。为了保护预购人的权益，国家对商品房预售行为作出了相应的限制，并实行预售许可制度。

第五条　商品房预售应当符合下列条件。（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。（二）持有建设工程规划许可证。