农村房子怎么过户费用标准（2019年农村房屋怎么过户?需要什么费用?）

摘要： 农村房屋买卖程序流程如下：房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意，如系共有房屋，必须征得其他共有人同意，应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件，通常，主管部门办理初...

农村房屋买卖过户流程是什么

审核买卖的房地产是否已设定抵押权；审核买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；审核买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；审核房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

农村房屋买卖过户的程序为：委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。

农村房屋过户手续办理流程如下：对房屋进行测量绘图，填写房屋产权过户申请表；提交相关文件至县级以上地方人民政府房产管理部门，登记核查核税缴税；进行产权变更登记，领取过户回执。

您好！农村房屋买卖程序流程如下：房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

通常，主管部门办理初始登记所需时间大约为20－60日不等，因此在 收房 人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

登记申请书。农村房屋所有人进行房屋所有权转移的申请登记，进行申请。申请人身份证明。提供相关的身份证明，如身份证、户口本等；房屋所有权证书。

农村房产过户费用怎么计算?

1、农村房屋买卖过户需要的交纳费用：印花税（双方分别交纳）：计税金额（或按照较低指导价计算的总房款）×万分之五；土地出让金（买方交纳）；综合地价款（买方交纳）：分为五年内和五年后；房证印花税费用等。

2、农村房屋过户费同样受到房屋面积、房屋年限、买卖方交易次数等因素的影响。

3、计算方法如下：建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，契税为5%。建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口的，契税为1%。

4、双方一起到住房本地公证处，办理赠与住房公证，缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格缴纳2%的公证费。得到公证书到住房所属房管部门申请办理住房赠与过户手续。

农村房子过户需要什么手续,要缴纳什么费用

1、如果是自建房屋，自动取得所有权。要带着农村宅基地使用权证和户口本，在有关的国土资源管理部门进行确权登记；如果是通过买卖取得的房屋，要有买卖双方签署的有效的买卖合同，到房管局进行登记。

2、过户手续：需要登记申请书，申请人的身份证明，宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明，证明房屋产权发生转移的材料。

3、提交材料，提出申请：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。

4、房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

5、法律主观：农村房屋过户需要什么手续和费用房屋过户时，买卖双方需持相关资料到当地房屋产权登记部门办理过户登记手续。