公维金收取标准（公维金一般是多少钱）

摘要： 公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异，购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金，房屋出售人应一次性按多层房屋...

公维金一般缴纳标准

根据相关规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交合同。购房者应当按照购房款的2%-2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共有，不计入住宅销售收入。

法律主观：公维金即房屋维修基金，是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的维修、更新与改造工程。标准是商品房购房款总价的2%-3%收取物业专项维修资金，该费用不得挪作他用。

公维金一般缴纳标准 售房单位会根据比例从房子总价当中提取，规定多层住宅不可以低于出售价格的20%，高层住宅不低于出售价格的30%。购房者根据房款总价的2%比例，向售房单位缴交维修基金。

住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为：多层住宅（不带电梯）为每平方米50元，高层住宅（含带电梯多层住宅）为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。

标准是商品房一直按照购房款总价的2%-3%收取物业专项维修资金。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

专项维修资金的缴纳业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金（或已售公有住房住宅专项维修资金），由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。

公维金收费标准

公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。

购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。

多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。

什么是公维金

公维金指的是公共维修基金，又称房屋维修基金，主要包括房屋公共设施专项基金和房屋本身维修基金。房屋公共设施专项基金一般用于物业管理的公共位置、公共设施升级、更新改造等新项目。

公维金即房屋维修基金，实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

公维基金，全称为公共维修资金，也叫房屋维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。公维基金主要用于小区业主需要维修养护小区内的共用设施、设备及公共区域而交纳的款项。

房屋公维金费用标准

1、购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。

2、按房屋套数收费是另一种常见的收费方式。一般来说，公共维修基金的收费标准是每套房屋每月一定的金额。例如，某小区公共维修基金的收费标准为每套房屋每月50元，如果该小区有1000套房屋，那么每个月的公共维修基金就是50000元。

3、法律分析：商品房的公共维修基金收取比例，按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。

购房为什么要交公维金,金额如何计算的

房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。标准是商品房一直按照购房款总价的2%-3%收取物业专项维修资金。

法律分析：商品房的公共维修基金收取比例，按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。

法律主观：公维金即房屋维修基金，是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的维修、更新与改造工程。标准是商品房购房款总价的2%-3%收取物业专项维修资金，该费用不得挪作他用。

住房维修金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，所以需要缴纳。法律根据是《住宅专项维修资金管理办法》第四条规定凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金。

那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔公共维修基金费用。买卖双方可以通过上述几种协商方法处理公共维修基金问题，不过通常情况下，公共维修基金一般都是业主无偿顺延给客户的。

并且当业主转让房屋所有权时，所剩余的维修基金是不予退还的。公维金是怎么算的 中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。

漳州车位公维金怎么计算

车位的维修基金比例也是按房屋的比例计算。修理基金的核算公式为：每平方米建筑面积成本价×份额×面积。维修基金闲置时，除用于购买国债或无风险理财外，不得挪作他用。

法律分析：车位的维修基金比例也是按房屋的比例计算。修理基金的核算公式为：每平方米建筑面积成本价×份额×面积。

法律分析：车位的维修基金比例也是按房屋的比例计算。修理基金的核算公式为：每平方米建筑面积成本价×份额×面积。地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。

车位维修基金收费标准：契税按车位总价的3%交，部分地区调整为4%。维修基金各地标准不同，一般按车位总价的2%交。

车位的维修基金比例也是按房屋的比例计算。修理基金的核算公式为：每平方米建筑面积成本价×份额×面积。地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。