公共能耗费收费标准（公共能耗费收取标准 法律依据）

摘要： 1、房屋能耗费收取标准首次预收费用配有电梯的不超过500元/户，没有电梯的不超过300元/户，2、按《重庆物业服务收费管理实施细则》规定标准的百分之七十交纳公共耗能费，公共耗能等...

房屋能耗费收取标准

1、房屋能耗费收取标准首次预收费用配有电梯的不超过500元/户，没有电梯的不超过300元/户。

2、按《重庆物业服务收费管理实施细则》规定标准的百分之七十交纳公共耗能费。公共耗能等代理服务费可以由物业公司，收取，但需要单独核算，合理分配，并向业主公示。

3、配有电梯的不超过500元/户，没有电梯的不超过300元/户。江苏省公共能耗费收取标准是：住宅项目首次预收费用配有电梯的不超过500元/户，没有电梯的不超过300元/户，首次以后的预收费数额不得超过首次实际分摊的总额。

4、苏州小区公共能耗费的收取标准为每平方米每月0.1元至0.4元不等。具体收取标准还需要根据小区的实际情况和政府的规定来确定。

公共能耗费收取标准有哪些

1、物业费包含部分公共能耗支出，电梯的运行电费、公共区域的照明电费等，由业主分摊；比如厦门市。

2、实行政府指导价的物业服务收费，由市、县(市)价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。

3、房屋能耗费收取标准首次预收费用配有电梯的不超过500元/户，没有电梯的不超过300元/户。

4、水能源费用（包含公共排污费用）主要是指：保洁用水、绿化用水、小区水景观（包括喷泉）、消防用水、公共卫生间用水等等。

5、法律分析：(1)依据物业管理区域内公共设施、共用设备使用时间、使用总功率，分摊至物业使用面积，产生公共能耗费单价。(2)依据每月能耗(水、电、煤)账单总金额分摊至物业使用面积，产生公共能耗费单价。

6、公共能耗费用涵盖在物业服务费内收取，实际公共能耗费用的盈余或亏损均由物业服务中心享有或承担。项目前期洽谈或招投标过程中，测算本项目公共能耗费用，明确项目物业服务能耗费用收费标准。

物业公司应该按什么标准收取公共能耗费

物业费包含部分公共能耗支出，电梯的运行电费、公共区域的照明电费等，由业主分摊；比如厦门市。

实行政府指导价的物业服务收费，由市、县(市)价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。

物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

公共耗能费的收费标准：在大部分地区，“公共能耗费”与“物业费”是两个不同的独立收费项目，属于一种代办服务费，也就是说“物业费”里并未包含“公共能耗费”，需要业主另外交纳。

如果物业公司坚持要收取所谓“公共能耗费”，你请物业公司拿出物价部门批准收取“公共能耗费”的文件（因为已经包含在物业费里，物价局不可能再核准的）。

但是，如果物业公司没有将公共能耗费包含在物业费中，业主就需要按照合同约定支付该费用。物业公司收取公共能耗费时，应该单独列账，合理分摊，并定期向业主进行公示。