重庆市非普通住宅标准（重庆非普通住宅认定标准2020）

摘要： 一手房需要交哪些税 契税：契税的多少是由房屋的面积决定的，通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅5%，超过144平米(含)...

重庆普通住宅与非普通住宅的标准是什么

普通住宅：50%；非普通住宅：70%；希望我的回答能帮到您。

容积率在0及以上、单套建筑面积在140平方米及以下、单价或者总价不超过最高限的是普通住宅，否则为非普通住宅。普通住宅与非普通住宅的区别主要影响贷款和税费。

非普通保住宅：住宅小区建筑容积率在0以下(不含0)；单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。

非普通住宅包括：厂房，144平方米以上的豪宅，写字楼，商铺等除普通住宅以外的房子。

建筑面积、建筑容积率和价格方面的区别(普宅和非普宅的判定标准)。

普通住宅通常指的是按照民用住宅建筑标准建造的房屋，它一般都是多层或者是高层住宅。部分地区规定普通住宅是不允许商用的。非普通住宅多指的是厂房、豪宅、写字楼、商铺一类，它不仅能够居住，还能够用来进行商业活动。

求:重庆二手房过户流程及所需费用,我是卖方~

1、领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

2、重庆市二手房过户流程主要包括以下步骤：签订买卖合同、办理网签、缴纳税费、办理过户手续、领取房产证等。首先，买卖双方需要签订书面的二手房买卖合同，明确双方的权利和义务。

3、网签过户：有些城市的二手房交易已经开始走网签程序，买卖双方在提供了相关文件后需要去过户大厅完成过户认证签字等手续。如果是委托中介操作，那么中介公司会指派专人全程协助办理房屋产权过户手续。

4、进行房屋的查验：购房者需要对于房源进行证件和产权的查验，并且做出是否购买的选择。进行合同的签署：双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。

外地户口来重庆买房需要什么条件

1、能满足在重庆按揭买住宅必须满足以下三个条件之一：一是购房人户籍登记在重庆市，由公安部门确认、二是在重庆工作且连续缴纳一年及以上社保、三是在重庆投资、设立企业满一年。

2、重庆买房要求：①外地人在重庆贷款买房所要证件身份证，收入证明，需公司盖章，户口本，结婚证明，单身证明，外地人贷款买房提供1年上当地纳税证明/交纳社会保险证明。另上述证件均原件。

3、只要符合以下条件之一：有户籍特指购房人户籍登记在重庆市。有工作特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员)。

4、人在重庆买房需要什么条件，外地人在重庆买房限购吗 外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。

5、购房者；配偶；16周岁以下未成年子女(在校未超过19周岁。情况二：在主城区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人，需要满足以下条件才能迁入户口。具备大专以上文化程度；人均居住面积30平米以上。

6、重庆本市户口和非本地户口买房条件：本市户籍 首套房：在重庆无房无贷，首付比例不低于20%，这个时候可以申请首套房的购房利率。

一手房的税费怎么算?

一手房需要交哪些税 契税：契税的多少是由房屋的面积决定的，通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅5%，超过144平米(含)调整为5%，非居住用房仍为3%。

个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。营业税。

印花税需要缴纳0.05%，公共维修基金需要缴纳2%，交易手续费500到5000元左右，具体的税费并不固定，可以到当地的房管局咨询工作人员。