金科交房层高不符合标准（金科房屋质量问题）

摘要： 1、交房层高不足时，属于卖方履行房屋买卖合同不符合合同的约定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，违约责任，具体的赔偿标准按照双方约定的违约条款来进行赔偿，2、泉州...

重庆市长寿区金科世界城层高标准主要层高不低于2·9主要净高不低于2...

1、普通住宅层高不宜高于8米，卧室、起居室的室内净高不应低于4米。底层住宅的层高不应超过6米。办公建筑、酒店建筑标准层高一般控制在6-9米范围内，底层或裙楼部分因功能要求加大层高的，应控制在8米范围内。

2、民用住宅建筑的合理层高应该是3米，现在比较经济层高为8米，净空间高度应不小于5米。低于2米的层高不算建筑面积。

3、根据规定，普通商品房标准层高不得小于9米，所以普通商品房的层高一般是在2米8左右，最高不会高于3米6，最低也不得低于2米2，所以一般的毛坯房净空高，大概就是在2米8到2米9之间。

4、房管局。层高2米9实际净高不足2米7达不到验房标准，可以向房管局投诉。房管局，是人民政府组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。

5、差不多都是8米，普通住房楼层高度一样。一层如果是店面的话会稍微高一点，8-0米左右。合理的住房净高：普通住宅层高不宜高于80 m。

买房子层高和合同不符怎么办

1、法律分析：属于违约行为，其总面积低于相关标准的，可以要求赔偿，向住建部门投诉。

2、但是层高不是你自己这样量出来的，你可以找专业质量监察单位，用专业测量仪器测量。如果确实是层高不足，那就是没有按设计要求施工了，当然算违约。

3、一般合同当中注明的层高和实际交付层高会有一定的差别，因为交付时地面楼板厚度、找平层厚度都需要加上去，这样才是最后的净高度。

4、层高未达到合同约定，属于变更了商品房设计规划的行为之一。当然可以选择退房。进入诉讼程序要预付法院的诉讼费用，标准请咨询法院。

5、买房子之前说是层高9米，收房子之后发现是7米。像这种情况，你当然可以和售楼处或者开发商进行协商，要求赔偿的。因为他们已经违反了合同，当然可以要求进行赔偿的。

层高不够可以退房吗

1、可与开发商协商并适当给予补偿，协商不成可以退房。

2、你可以选择进一步核实自己的合同，如果确实出现这种问题的话，你可以根据合同的要求来维护自己的合法权益，同时也可以跟物业或开发商进行详细的沟通。

3、不能。层高相差20厘米不能退房，因为层高相差20厘米不属于质量问题，按照我国相关规定，层高缩水不属于重大的房屋质量问题，如果要退房，除了合同里明确约定之外，必须满足以下条件： 主体结构质量存在问题。

4、业主可通过法律权。买到这样的房子，业主肯定不会乐意，所以向当地的建筑局以及市场质量部门反应了问题。相关法律也有规定，当购房人认为房屋结构不合理时，可以重新要求检验，如果检验结果确实不合格，可以要求退房。

5、可以退。法律规定当事人在订立合同时，因虚假陈述或者重大误解而发生了交易，一方当事人有权要求解除合同。

6、如何楼层层高没有达到购房合同中规定的高的话，购房者可以拒绝收房。

商品房层高标准是多少交房层高不足赔偿标准

1、根据住房和城乡建设部颁布的《住宅设计规范》，商品房的楼面高度应为室内净高和楼面厚度之和不可以低于4米。

2、下面，我们就来告诉大家，商品房层高标准是多少，交房层高不足赔偿标准是什么。商品房层高标准是多少商品房的普通住宅层高宜为80米。

3、面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

4、面积误差比绝对值在百分之三以内按照合同价款据实结算。

5、交房层高不足时，属于卖方履行房屋买卖合同不符合合同的约定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任，具体的赔偿标准按照双方约定的违约条款来进行赔偿。

交房层高不足赔偿标准

1、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于90米，且不得影响门、窗扇开启。

2、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价款据实结算。若是买受人请求解除合同的，不予支持。面积误差比绝对值超出3%，若是买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

3、面积误差比绝对值在百分之三以内按照合同价款据实结算。

4、因为一旦层高高于国家标准，大部分开发商会耗费更多的财力和物力，所以很多的开发商满足国家基本标准设计房屋层高。

5、若是出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定赔偿。

6、法律分析：交房层高不足时，属于卖方履行房屋买卖合同不符合合同的约定，应承担违约责任，由于违约条款是有房屋买卖双方自签订房屋买卖房屋是协商确定的，所以具体的赔偿标准应根据买卖合同中的违约赔偿条款进行确定。

交房层高不足赔偿标准是什么

1、交房层高不足时，属于卖方履行房屋买卖合同不符合合同的约定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任，具体的赔偿标准按照双方约定的违约条款来进行赔偿。

2、泉州地区层高不足的赔偿标准：经查询华律网得知，按层高缩水比例赔偿。具体计量公式：赔偿额层高缩水比例×房价款。按体积缩水比例赔偿。具体计量公式：赔偿额体积缩水比例×房价款。类推适用面积缩水限定。

3、法律分析：根据我国相关法律规定，对于当事人交房层高不足的情形，其是属于卖方不履行合同的情形，卖方是需要承担违约责任的，其具体赔偿标准以其合同约定的违约责任条款进行确定。