2017合肥首套房标准（合肥首套房首付比例2020）

摘要： 合肥并不是所有的区域都是限购的，主要的限购区域就是高新区，新站区，经开区，滨湖新区，政务区，瑶海区以及蜀山区，另外如果是合肥本地人的话，那么在购房数量上是有相应要求的，通常是限购两...

外地有一套房,在合肥买房算首套房吗?

算。庐江县，隶属于安徽省合肥市，所以在市区买房算是第二套。根据合肥购房政策，外地名下有房不影响在合肥购房资格，如果在合肥市区买房算首套房。

如果非合肥市户口，在外地有一套房且贷款结清，在合肥买房算首套房，30%首付，但在买房前需要2年内逐月交社保或个税满1年。

外地买房看购买的时候房子算名下第几套房，因为部分城市对于房产套数认定不会算外地的房产，只要在当地无无房就算首套房，按首套房计算契税。

是算首套房的，房子是不是首套是看你在合肥市内有没有房产，而不是看全国的，不过现在合肥限购，外地人在合肥买房提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明。

合肥买房限购政策都有哪些

合肥并不是所有的区域都是限购的，主要的限购区域就是高新区，新站区，经开区，滨湖新区，政务区，瑶海区以及蜀山区。另外如果是合肥本地人的话，那么在购房数量上是有相应要求的，通常是限购两套住宅房。

合肥 限购政策 ：合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。

合肥市区户籍购房者如果在市区无房，新房限购2套。二手房政滨高和政府规定的热门学区房限购2套，其他区域限贷不限购；如果在市区有一套住房，新房限购1套。

首套房和二套房怎么认定?

二套房认定标准 个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清算二套。

首套房认定标准如下：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

购房者名下没有任何房产。购买的房屋为住房，且用于自住。如果满足以上两个条件，那么购买的房屋就可以被认定为首套房。

合肥房子首付是多少

现在在合肥任何区域买房都不需要社保，不管你是否是本地户口或是外地户口。首套房最低首付是总房款的30%，二套房总房款40%。

外地人合肥买房条件 购房 要求： 外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年 社保 (查询办理)或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。

二套房首付全新要求实际上和以往如出一辙。公积金房贷选购第二套房，最少首付比例为30％。非一线城市商贷且无住房贷款纪录的为40％，未结清借款的为50％。一部分城市无论是不是结清住房贷款，二套房最少首付比例都一样。

（6）贷款行规定的其他条件。合肥买房贷款首付比例在合肥买房，具体的首付比例和房屋套数有关。

在合肥的四县一市已经拥有1套住房的，在首套房的全款付清或者是贷款还清的前提下，房屋的首付款是40%，没有结清的话房屋的首付款就是50%。