40年商住两用合同上写的是办公？（商住房租房合同）
摘要：
40年商住两用房合同上写的是办公，我个人认为应该是非常准确的，这是因为商住两用房的土地性质是商业用地，所以商住两用房的用途也只能写办公而不可以写住宅，因为住宅功能与办公用地是相悖的... 40年商住两用合同上写的是办公？
40年商住两用房合同上写的是办公，我个人认为应该是非常准确的。这是因为商住两用房的土地性质是商业用地，所以商住两用房的用途也只能写办公而不可以写住宅。因为住宅功能与办公用地是相悖的。所以40年的商住两用房合同上必须要写是办公。
从购房合同上怎样看是商业住宅？
首先要明确商业住宅和普通住宅的区别
私有住房的产权一般是70年
商业住宅的产权是40年，而且他过户的时候税率要远远高于普通住宅，他是按着门脸的税率进行缴纳的
所以商业住宅看似差了两个字，实际上有着本质的区别
商业住宅，无论是水电费还是物业费，都远远高于普通住宅。
您好，房屋性质上会清楚写上是商业住宅
这些内容在购房合同中会写清楚的。
你可以翻看一下房屋信息页，该部分会写清楚房屋的面积、房号等信息，接下来就可以看到房屋的性质，如住宅、公寓、商铺等。还有一个地方可以查看，就是土地年限，住宅土地年限一般为70年，商铺或公寓因为土地性质为商业用地，一般土地年限为40或50年。
购房合同怎么看是商住还是住宅？
关于这个问题，购房合同是否为商住还是住宅，需要看合同中是否明确标注了房屋的使用性质，一般来说商住房屋应该在合同中注明其商业使用权和住宅使用权分别占比多少。
此外，购房者也可以通过房屋土地证上的用途性质来判断房屋是否为商住房屋。如果土地证上注明房屋用途为“商业用途”或“商住两用”，那么该房屋应该是商住房屋。但需要提醒的是，如果购房者在购买商住房屋时打算同时从事商业经营，还需要根据当地相关规定申请相应的商业执照等。
到此，以上就是小编对于商住房租房合同电子版怎么弄的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
