城南二手房租（城南二手房出售信息）

摘要： 下面小编就来介绍一下最新的二手房购房合同的范本吧。...

二手房出租合同范本

1、出租人（甲方）：出租人（甲方）：张xx，男，汉族，户籍所在地：xx省xx市xx区（县）xx街道办事处xx路xx号。身份证号码：xxxxxxxx。联系电话：xxxxxx。

2、就会想要去看看合同的范本，下面为你介绍最新买二手房的合同范本参考，你可以多关注下。

3、甲方(卖方)：乙方(买方)：经纪机构：甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

4、二手房买卖合同甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方：联系地址：联系电话：乙方为了落户至交易房屋地址，并完全自主排他的占有、使用和处分交易房屋。

5、这也是现在最普遍的方式。当我们在购置二手房的时候，我们需要签署合同，那么合同是怎样的呢？下面小编就来介绍一下最新的二手房购房合同的范本吧。

二手房交定金需要注意什么

二手房交易中交定金有哪些注意事项：核实房产证，了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋首先要去房管局核实房产证，弄清楚房屋权是否真实、完整、可靠。因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。

二手房签约注意事项选择中介公司保证其具有真实的资质与中介公司签订房产经纪合同前需要严明中介公司的是否是真实合法的。详细了解中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证书，同时也要看原房主的委托证明，避免被欺诈。

因此，购房者在交定金前一定要检查房屋所有权是单独所有还是与他人共有。如果是跟他人共有，就要了解清楚共有产权人是否同意出售房屋，并让所有共有产权人签署《同意出售证明》。

二手房定金纠纷如何避免？买二手房交定金要注意什么买二手房交定金要注意定金并非越多越好、了解定金罚则、核实产权、债务等房屋信息。

法律主观：买二手房交定金要注意什么要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。

去正规的网站和中介(步骤一要注意的)： 如果买二手房有中介参与，要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清。

如何做好二手房租赁

1、首先要看房主的房照地址是不是这栋楼，再看房主身份证和房照是否统一。把身份证和房照放在一起照一张相。然后出示你的身份证，租房协议由房东准备，双方本着公平公正的前提，一起填写协议。

2、如何在二手房市场租到合适的房子：在你租房之前，先了解一下你所在城市的二手房市场。你可以和你的同事交谈，或者问你的同学城市的二手房市场，了解你目标地的住房条件和价格等重要信息，然后租房子。

3、找客户：1；多打电话，网络广告，求租信息，上门客户（特别是上门客户一般都比较准确）2，找到客户之后，首先了解客户的需求越详细越好！3，配对，最好准备2到3套房子，其中有你的主推房源，对比房源，以及后备房源。

4、如何起步做二房东首先，在一些交通便利的地方，找到一些写字楼，核心是地铁交通之类的要方便。然后跟写字楼的房东谈好，整层租下来。

5、另外，还需办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。

二手房租赁合同

二手房有租户，承租人在同等条件下有优先购买权。

买二手房通常会赠送一些装修、设施设备。在签合同时，将设备品牌、成色以及能否正常使用写清楚，作为交接时的清点验收依据，如有贵重物品，拍照留存。

（一）租金标准及支付方式：（每个月：___元/月 ），房屋押金 （ 个月， 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

对于原房东有故意隐瞒租赁合同的行为，原房东应承担租赁合同的违约责任，赔付违约金。经三方协商也可以继续履行租赁合同，自过户之日起租金归现房主所有。

专家提醒：直接在房地产交易中心签订过户合同，可能会多支出一两千元的费用。成都市在二手房过户上有一个标准指导价，按此指导价核算出的过户税费（业内简称“过户费”）要低于按成交价核算出的过户费。

承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租：没有房屋所有权合法凭证；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

二手房租房价格一般是多少?租二手房如何跟房东谈租金

1、就直接定下来，直接迫使对方降价。从容给房东一种不急着入住的信息，可以告诉房东之前已经看中了另一套房子，并且交了定金了，但是现在又更喜欢这套房子了，如果价钱可以再低一些的话，就想办法把之前的定金退回来。

2、二手房租房价格一般是多少呢租二手房市区也分高低贵贱，价格最高的一居可能达5000以上，最低的也要2000多。近郊怎么也要2000以上，远郊可能就1000以下了。

3、了解房主的性格 如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，可以直接跟房主还价。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。

4、房款：房款指价，虽然二手房可以贷款方要求付全款，这种情况下就要先准备好全部的房款，房价是买房成本中最显著的一项资金，但是衡量买房成。购房置业，其价格成本是核心置业成本，房屋价格的成本的高低。

5、房东对于投资者所出的价位，认为并非较高价。相对的，若强调买方自己用，房东在心理上，较可认为是市场行情，这样的买方在房东看也较有诚意。

6、二手房谈价过程中要有信任的原则：有一个重要的前提在做支撑，那就是房东、客户对经纪人的信任。如果房东和客户对我们一点信任都没有或信任度很低，那单子谈起来就很费力了。