房屋拆扦面积计算标准（房屋拆除面积）

摘要： 1、法律分析：拆迁时，房屋面积按建筑面积计算，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固，层高20米...

拆迁楼房面积怎么算

1、法律分析：拆迁时，房屋面积按建筑面积计算，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固，层高20米以上的永久性建筑。

2、房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。

3、其中：建筑面积系数= 该幢房屋的总建筑面积/该幢房屋的总使用面积。

4、房子拆迁按照什么算平方？一般来说，是按照建筑面积来计算平方。建筑面积是指房屋在水平方向上的投影面积，包括房屋内部的各个房间、走廊、阳台等空间的面积。建筑面积通常是通过测量房屋的外墙尺寸来计算的。

房屋拆迁面积是如何计算的?学了不吃亏!

1、房屋拆迁怎么测量面积(一)一般规定 房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

2、拆迁补偿面积一般是按照实际占地面积计算的，包括建筑物、附属设施等。但具体的计算方式会受到当地政策法规的影响。

3、拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。

4、在我们实际生活中，补偿是可以按照你现在重建的2层楼房来算的。虽然规定是以房产证面积为主，房产证面积是建筑面积，和使用面积就是不一样的。

房屋拆迁面积如何计算?

1、其中：建筑面积系数= 该幢房屋的总建筑面积/该幢房屋的总使用面积。

2、法律分析：拆迁时，房屋面积按建筑面积计算，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固，层高20米以上的永久性建筑。

3、法律主观：长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在20米以上部位计算建筑面积。

4、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。

5、拆迁房屋面积计算方法如下：房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。

房屋遇到拆迁面积怎么计算?

拆迁补贴面积按照下列公式计算：拆迁补贴面积原建筑面积×拆迁补偿系数拆迁补偿价格由各区县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定，并报市国土资源和房屋管理局批准后执行。

法律分析：公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人公房所属单位的补偿部分。

由 宅基地 区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

货币补偿金额的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)*被拆迁房屋的建筑面积。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。