物业验房标准（小区物业验房流程）

摘要： 检查房屋面积很多购房者第一次进新房，总感觉房子的面积小了，不如自己想象中的大，这主要是因为在商品房交房验收标准中，销售面积里包含了公摊面积部分，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构...

新房验房标准是什么?

检查房屋面积很多购房者第一次进新房，总感觉房子的面积小了，不如自己想象中的大。这主要是因为在商品房交房验收标准中，销售面积里包含了公摊面积部分。

确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。做一个标记，并在装修过程中用腻子填充。

还要注意墙体和地面的空鼓检测，厨房和卫生间管道是否有渗水的现象。还有电箱的强弱电的布局是否完善。在验房时会有小区的人员陪同的，这个时候就需要将验房时发现的不合格情况让小区陪同人员记录下来并确认方便以后的维护改正。

房屋质量验收标准

1、商品房验收合格的标准都有哪些通过政府部门的验收，包括：取得了该商品房验收合格的标准所在楼栋的房屋权属证明，取得了住宅工程质量分户验收表和竣工验收备案表。

2、要确保外饰面的完结，要确保公共部位公共设备的配置，而且还要确保通水，也要确保房屋工程项目的实验。要确保防水。验收的标准就是。

3、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准，不能有泛水情况，应该保证严密无渗漏。毛坯房的验收流程：先看外部：外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。

4、新房验收标准 商品房国家验收标准如下：由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。

5、商业验收标准房屋全部或部分购买房屋，如不符合采购合同、附件和补充协议，及时向有关单位报告，再次核查并作说明。

商品房国家验收标准是什么???

在商品房验收的时候，需要屋内的煤气表、水表以及电表等是否已经到位。如果是精装修的房子，在商品房验收的时候，要先找开发商拿房屋的竣工图，并核实水电管道的走向，尤其是配电箱的位置和标识是否清楚、明确。

商品房交付验收标准商品房交付验收标准要达到国家规定的条件，也就是说房屋经过了各个工程部门的检验，并出具了各方面的合格文件，包括房屋结构、消防、燃气管道等方面。

商品房交付验收合格的标准具体如下：通过政府部门的验收。包括取得了该商品房验收合格的标准所在楼栋的房屋权属证明，取得了住宅工程质量分户验收表和竣工验收备案表。

毛坯房验房标准是怎样的

1、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏； 地漏 与泛水坡度符合设计要求。各种房间 水泥地面 基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

2、法律主观：毛坯房的验收标准：房屋的全部外饰面，包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。

3、毛坯房验收标准土建检查标准内墙面1检查每个墙面不少于3个点。

4、窗户的毛坯房验房标准是什么？束带是否安全、表面光滑、所用材料是否符合合同；玻璃是否完好无损（使用安全玻璃）；横杆是否完好无损，没有裂缝；窗户高度、护栏是否符合要求，安全、稳定无障碍物。

5、毛坯房阳台和雨罩外饰面要根据设计要求完成施工。毛坯房的管道、电气设备要按照安全标准施工，并按规定完成安全检测。屋面工程做好后要进行蓄水的试验。各房间地面的混凝土表面要保持平整、压实，无裂缝。

6、毛坯房收房时的验房细节 验水电 ①首先要检查水、电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理。

验房步骤都是什么?验房标准有哪些?

收房验房九步走墙面 应检查墙面有无开裂和空鼓。建议用小锤子来敲击听声音来识别。如果声音不实，则记得做上记号，然后用腻子粉把它填平即可。

、测量一下楼宇的层高，把楼高、马桶坑距、浴缸 长度 和宽度、冲淋房尺寸、 吊顶高度 都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在 物业公司 提供的纸张上。

先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。