南阳建业普通住宅标准（南阳建业准备在建楼盘）

摘要： 1、普通住宅： 房本面积低于140平米的是普通住宅，非普通住宅：房本面积达到或超过140平米的是非普通住宅，经济适用房：经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房，2、...

普通住房标准

1、普通住宅： 房本面积低于140平米的是普通住宅。非普通住宅：房本面积达到或超过140平米的是非普通住宅。经济适用房：经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。

2、住宅小区容积率在0以上(含0)。单套房屋建筑面积在140平方米以下(不含140平方米)。实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下(含2倍)。

3、普通住房：住宅小区建筑容积率在0(含0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。

4、普通住房和非普通住房的划分标准住宅小区建筑容积率。普通住房：住宅小区建筑容积率在0(含0)以上；非普通住房：住宅小区建筑容积率在0以下。单套建筑面积。

5、普通住宅新标准是由国家住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会共同制定的。该标准的主要内容包括以下几个方面：空气质量：要求室内空气中甲醛、苯、TVOC等有害物质的浓度不得超过规定值。

6、非普通住宅：非普通住宅包括：厂房，144平方米以上的豪宅，写字楼，商铺等除普通住宅以外的房子。

南阳建业大城小院多少钱一平方?

1、南阳建业大城小院当前均价约8400元/平方米。项目位于宛城区白河南南阳市宛城区仲景南路延线（仲景立交桥东侧），占地面积约37936平方米，建筑面积约1270621平方米，产权普通住宅70年。

2、建业大城小院位于宛城区白河南 南阳市宛城区仲景南路延线（仲景立交桥东侧），目前参考均价：8400元/平米，产权年限：普通住宅70年。

3、方城建业大城小院目前房价为：4986元/_。方城建业大城小院位于方城县方城县惠民路与平安路交汇处东北角，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积105495_，建筑面积34556_。

4、建业大城小院楼盘，由南阳木兰花置业有限公司开发，目前楼盘参考均价：8400元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：低密社区，品牌地产，公园，景观居所，品牌物业。

5、建业大城小院位于：宛城区白河南南阳市宛城区仲景南路延线（仲景立交桥东侧）。建业大城小院目前单价8400元/_，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。

6、方城建业大城小院位于：方城县方城县惠民路与平安路交汇处东北角。方城建业大城小院目前单价4986元/_，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。

调整普通住宅认定标准

调整普通住宅的认定标准为容积率在0，（含0）以上，套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下，成交价低于同区域平均交易价格2倍以下。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

住宅小区建筑容积率在0以下(不含0)；单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米)；实际成交价格高于该区市场指导价2倍以上（不含2倍）；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。 须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。

此次对普通住宅标准做了调整，更加符合各自城市的实际情况，将进一步确保更多房源从面积户型及价格的角度被认定为普通住宅的标准，将覆盖面扩大。

外环外的住宅标注是面价小于或等于140平（非90平）、总价低于或等于230万。90平米的概念一般是用在契税缴纳上面，家庭首套住房小于等于90平缴纳1%的契税、首套大于90平的缴纳5%契税。

年12月14日，北京、上海两地先后调整优化多项房地产政策，包括下调购房首付比例、下调房贷利率、调整普通住宅认定标准和延长贷款年限等。

南阳建业天玺多少钱一平方?

1、由南阳建瀛房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：11000元/平米。

2、建业天玺目前房价为：11000元/_。建业天玺位于宛城区南阳宛城区原防爆厂，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积497485_，建筑面积2262915_。

3、建业天玺位于：宛城区南阳宛城区原防爆厂。建业天玺目前单价11000元/_，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：建业天玺楼盘测评资料。

4、南阳建业天玺瀛房地产开发的。根据查询相关公开信息显示，南阳建业天玺位于南阳宛城区，由南阳建瀛房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为11000元一平方米。

普通住宅的认定标准

1、普通住宅的认定标准主要基于建筑面积和容积率。普通住宅需要同时满足：容积率在0以上，建筑面积在140平方米以下。其次，单价或者总价不超过最高限，满足普通住房价格标准。

2、普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。

3、建筑面积：普通住宅应有一定的建筑面积，以保证居住者有足够的空间进行日常生活。这个面积标准会根据地区和家庭人口数量的不同而有所调整。 房屋结构：住宅的结构应稳固、安全，符合当地的建筑规范。

4、普通住宅的认定标准：住宅小区建筑容积率在0，（含0）以上。单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下。实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。目前，普通住宅多为多层住宅和高层住宅。