哈尔滨住房维修基金收费标准（哈尔滨住房维修基金收费标准2021）

摘要： 1、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税，房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变，2、目前营业税...

在哈尔滨买房子产权不足五年需要交什么税

1、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。

2、目前营业税的缴纳年限已由五年改为两年，超过两年免交，如果是两年以内，需交营业税15万*5%=9075元。个税15万*1%=1650元。契税15万*5%=2475元（如果这是您买的第二套房，契税需交3%。

3、个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。直系赠与，看老证，满5年免征。

4、注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

5、契税：一般是房款的1% 不过你购买的这个房，面积在144平米以上的需要缴纳4%。 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。这个已经够了，可以不缴纳了。

专项维修基金收费标准

1、按购房款2-3%的比例交纳。根据查询找法网可知，物业维修基金的收取标准是按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。物业维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。

2、(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

3、根据查询华律网显示，住宅专项维修基金收费标准如下：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）。

4、收费方式：物业维修基金一般以每平方米或每户定额的形式收取。收费的方式可以根据小区或楼盘的实际情况来确定，例如，较新的楼盘可能按照每平方米收取，而较老的楼盘可能采用每户定额收取。

5、维修基金收费标准如下：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。

哈尔滨新房维修基金收取标准2021

1、[1-4]2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。

2、买房人应该按照房款的2%~2%的比例向卖房单位缴纳维修基金，卖房单位代为收取的维修基金是全体业主共同所有，不计入住房销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府的房地产行政部主管部门确定。

3、（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

4、另外，首期专项维修资金交存是按照高层90元/平方米以及多层50元/平方米的标准来收取费用的。文章总结：买新房维修基金怎么算以及什么是房屋维修基金的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。