昆明二套房首付标准（昆明二套房首付多少比例）

摘要： 1、昆明本地人贷款买房，购置首套房的最低首付为房款的20%；若是在昆明贷款买二套房的话，首付比例是房款的45%；三套房就得全款了，2、假如是二套房，则不得低于房屋评估价的50%，也...

昆明二套房子的首付是多少

1、昆明本地人贷款买房，购置首套房的最低首付为房款的20%；若是在昆明贷款买二套房的话，首付比例是房款的45%；三套房就得全款了。

2、假如是二套房，则不得低于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为2500000元的房屋，首付需要250000050%=1250000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

3、对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。

昆明市公积金贷款额度

万元或80万元。根据查询华律网得知，昆明住房公积金贷款额度为单职工最高40万元，双职工最高80万元。申请的公积金贷款额度根据还贷能力确定，不会超过最高限额。

购买首套自住住房，贷款最高额度为90万元，购买第二套自住住房，贷款最高额度为50万元，公积金贷款起贷额度为5万元。配偶未缴满6个月但正常缴存的，其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。

贷款最高额度不得超过35万元。购买首套自住住房的单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月（含）且开户满6个月（含）以上的，根据借款申请人的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过35万元。

贷款额度是50万元，一方正常缴存公积金的贷，款额度是30万元。缴存公积金单职工家庭，贷款额度是30万元，借款人父母或同户未婚子女是所购住房产权共有人，贷款额度是50万元。昆明市公积金贷款额度的介绍就聊到这里吧。

昆明市住房公积金贷款额度的计算方法是：贷款额度=职工月缴存公积金金额÷缴存比例×还贷能力系数(目前是0.45)×12×实际可贷年限。

昆明二套房首付比例昆明二套房认定标准

昆明二套房首付比例是多少昆明采用商业贷款申请购买二套房最低首付为45%，采用公积金贷款申请购买二套房最低首付为50%。

首付60%利率上浮1倍。如原来没购过房或购房没贷过款在次购房均属一套购房，首付30%，基准利率。后面的要看以后银行政策有没有变动了。建议你到银行查一下就知道了或者叫售楼人员帮你查。

昆明二套房公积金贷款首付比例由50%调整为30%。缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为80万元；一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万元。缴存公积金单职工家庭，贷款最高额度为50万元。

昆明二套房认定标准是什么的呢?

1、贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

2、根据现在信贷政策是以家庭为单位，只要在一个户口簿里面的，不管是谁的名下有过按揭购房，再次购房均属二次贷款购房。首付60%利率上浮1倍。如原来没购过房或购房没贷过款在次购房均属一套购房，首付30%，基准利率。

3、公积金贷款：如果你以前使用过公积金贷款买房，那么再买，就会被认定为二套，执行二套标准。

4、法律分析：昆明买房贷款政策如下：首套房待遇：1，首付款最低可以30%，二套房最低首付要60%；2，首套房的为基准利率，年利率为55%，二套房利率要上浮10%为02%。