常州契税标准（常州契税政策）

摘要： 契税的税率优惠是针对普通住房的，非普通住房不论第几套，契税均按4%计征，百分之1-百分之2，根据查询安居客显示，常州房产契税规定，契税：家庭二套房：90平方米及以下百分之1，90平...

常州房产契税规定

契税的税率优惠是针对普通住房的，非普通住房（商铺、别墅、公寓）不论第几套，契税均按4%计征。

百分之1-百分之2。根据查询安居客显示，常州房产契税规定，契税（个人购买住宅）：家庭二套房：90平方米及以下百分之1，90平方米及以上百分之2，常州市，别称“龙城”，中华人民共和国江苏省下辖地级市，地处江苏省南部。

个人所得税： 按计税价格的1%或者差额的20%收取； 产权证或契税发票填发日期满5年且是家庭唯一住房的免征。

常州购买第二套商铺2020年要交契税多少?

1、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

2、二套房的契税是3%。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

3、增值税，如果商铺房价评估的时候与购入价持平，则可以避免增值税，如果无法持平，则需要交纳17%的增值税。契税，交纳3%的契税。个税，交纳2%的个税。

房屋契税征收标准

即实践税率为2%购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产(商铺、写字楼、商务等)，均依照4%的税率纳税。

法律分析：契税按总房款的比例征收。如果属于普通住宅征收标准为5%，不属于普通住宅按3%征收。普通住宅是指房屋面积在140平方米以下、小区容积率在0以上、房屋成交价格在同类平均房价2倍以下的。

根据《契税法》以及相关规定可知，房产契税的收费标准主要分为两种情况：个人购买家庭唯一住房：住房面积小于等于90平方时，税率减按1%计算契税；大于90平方时，税率减按5%计算。

房屋契税征收标准 90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。

在回答网友有关房屋契税征收标准的问题时，国家税务总局表示，普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易2倍以下。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：住宅小区建筑容积率在0以上单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。