北京普通住房标准2016（北京普通住宅价格上限）

摘要： 1、房地产新政策出台及房产契税新政策撤销商业银行的差别化信贷，并通过住所公积金借款的低利率、低首付、进步借款上限，支撑中心阶级置业，2、日南京楼市新政出台新政中具体规定，购房人新购...

2016年北京自住住房贷款的首付和额度是多少?

从2016年9月30日开始北京买二套房，用于普通自住房的，首付款比例均不低于50%。用于非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。

根据北京购房政策规定：在北京购买新房贷款首付比例分首套、二套不同情况，首套房普通住宅首付比例35%，非普通住宅首付比例40%；二套房普通住宅首付比例60%，非普通住宅首付比例80%。三套房不能贷款。

北京住房公积金管理中心网站内容显示，从6月1日开始，只要在市住建委权属信息查询系统中显示无房的借款人，就可以按照首套自住住房贷款政策申请公积金贷款，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。

根据北京市住房贷款政策规定，在北京购买普通自住房，是第二套住房的，首付款比例不低于6成。购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于8成。

房产新政详细解读

1、房地产新政策出台及房产契税新政策撤销商业银行的差别化信贷，并通过住所公积金借款的低利率、低首付、进步借款上限，支撑中心阶级置业。

2、日南京楼市新政出台新政中具体规定，购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。

3、未来房价可能会出现上涨的情况，趁现在房价还没涨起来的时候就是一个购房的最佳时机。

2016最新购房政策

最新购房政策 首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房 屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；连续缴存一年并目前还在缴存状态才可以贷款。

财政部2月19日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。

房产契税新政策 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

根据新政策，契税的征收方式将从之前的按照房屋面积计算改为按照房屋实际交易价格计算。这样一来，可以更加精确地计算契税的金额，避免了按照面积计算契税时可能出现的差错。

北京购房政策

1、\r\n \r\n\r\n本市居民：对于在北京市已经有一套住房的北京户籍居民家庭限购一套住房。

2、京籍家庭：如果你是单身，那么只能购买1套。成年已婚，以家庭为单位可以购买2套住宅。非京籍家庭：不管是单身还是已婚，都是限制只能购买1套住宅。

3、按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。

4、外地人北京买房受哪些政策限制限制一：北京未放松“限购限贷”外地人子女在京上学难北京对外地人的限制在限购和限贷两方面，严格的限购和限贷政策让外地人没有购房资格，使大外地人无法短期内买房。

5、在北京连续缴纳五年社保 具体来说，就是要从购房上上个月开始，往前推算60个月，社保必须连续缴纳，如果有断缴，那么看你是断缴了几个月，原则上，60个月内，允许有三个月断缴。

6、按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点户口和名下住房数量。在京无房且在境内工作，学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。