房地产开发竣工标准（房地产开发项目竣工验收管理办法）

摘要： 1、法律分析：符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，具备国家规定的其他竣工条件，2、新房验收标准房屋结构结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但...

新房竣工验收标准是什么

1、法律分析：符合规定的建筑工程质量标准。有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书。具备国家规定的其他竣工条件。

2、新房验收标准房屋结构结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。

3、法律客观：《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

房地产开发项目的竣工应当经过哪些验收?

1、（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

2、内部初级验收。专业工程师对工程进行检查验收，项目部质安工程师、工程技术部工程师进行内部初步验收，并填写相关资料。预验收。

3、房地产竣工验收流程：工程施工完成之后，施工单位需要向建设单位提交工程竣工报告，并且申请工程竣工验收。收到工程竣工报告之后，会组织勘查，并且制定验收的方案。

4、城管验收：城管局环卫处对项目的市政、绿化、灯光、公厕、垃圾房、化粪池等进行验收。

房地产项目竣工验收需要条件

1、开发项目竣工验收应当具备下列条件：①完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求。交工工程达到窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备正常运转，建筑物周围2m以内的场地清理完毕。

2、房地产项目竣工验收需要什么条件 现场的房屋构造和格局必须要跟图纸上的设计内容一致。建造房屋时，建筑材料、配件以及设备进场的具体情况，必须要有一个详细的报告。

3、检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确。检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。

4、现场的房屋构造和格局必须要跟图纸上的设计内容一致。建造房屋时，建筑材料、配件以及设备进场的具体情况，必须要有一个详细的报告。技术档案和施工管理方面的文件，必须要有一套非常完整的记载。