商品房人防车位收费标准（商品房的人防车位可以长期拥有使用权吗）

摘要： 人防车位租金标准开发商不的将人防工程停车位出售或者附赠，但人防工程的车位可以出租，每个地区的停车费不同，有的小区人防车位月租费用从200元至450元不等，有的地区人防工程车位是免...

合肥小区人防停车位收费标准

人防车位租金标准开发商不的将人防工程停车位出售或者附赠，但人防工程的车位可以出租，每个地区的停车费不同，有的小区人防车位月租费用从200元至450元不等，有的地区人防工程车位是免费使用的。

实行市场调节价的停车场，按照规定的标准收费，从18时或18时30分至次日7时30分免费。实行政府定价、政府指导价管理的临时占道停车场，白天按照规定的标准收费，从18时或18时30分至次日7时30分免费。

年人防车位租赁费用标准为150元至300元。截至2023年2月19日为止，根据公开资料显示：2022年人防车位租赁费用标准为150元至300元。

目前，全市已设置路内停车泊位约3万个，其中收费泊位7万余个，免费车位占比68%。

人防车位2019物价局收费规定

1、法律分析：2019人防车位物价局收费没有国家规定，具体看小区物业合同等具体情况而定。人防车位是指在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下，战时可用于人防工程的地下室，平时可做车库供业主使用的车位。

2、每小时5元。根据查询物价局官网可知，2019人防车位只租不卖，物价局规定原则上要按照人防车位成本情况、管理费用等来收费，按照每小时5元进行收费，停留的时间越长，费用越高。

3、车位管理费收费依据是《物业服务收费管理办法》，车位管理费也是物业服务费的一种。车位物业管理费的标准按照当地有关的物价局的规定执行。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

4、各个小区的车位租金有所不同，多数小区将人防车位采取短租形式，月租费用从200元至450元不等；另有小区采取长租形式，租期1年至40年不等；还有小区将人防车位出售使用权，价格6万至16万元不等。

5、《城市房地产管理法》规定，开发商可以对人民防空工程停车位进行收费，并且法律保护开发商的行为。同时，业主出租车位也受法律保护。这意味着地下人防车位收费是合法的，只要收费合理且符合相关法律规定。

开发商有权卖地下车位吗

1、对于开发商是否有权出售地下车位，就要看是否有建筑规划，区划内规划为车位的，开发商有权出售，规划外的，则属于全体业主共有，开发商则无权出售。

2、小区的地下停车位，开发商有权出售吗小区的地下停车位，开发商有权出售。

3、法律分析：开发商卖地下车位是合法的，地下车位用来买卖是没问题的，关键是要看合同对车位如何约定。至于具体价格，原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则，以市场价为依据。

2022年人防车位租赁费用标准

各个小区的车位租金有所不同，多数小区将人防车位采取短租形式，月租费用从200元至450元不等；另有小区采取长租形式，租期1年至40年不等；还有小区将人防车位出售使用权，价格6万至16万元不等。

居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。

停车30年收费：(400+500+600+700+800+900)* 12 * 5 = 24万元 注：出租车位每月400元，100元车位每五年递增。可见，如果车位使用30年或以上，买车位的成本比租车位低很多，但如果使用时间短，租车位会更划算。

目前的话管理车位的一个费用，是在150块钱到300块钱一个月，当然如果你是购买了这个车位的话。那么管理车管理费用是不需要的，你只需要交这个物业费就可以了。物业费是按平方算的，地下车位的话，目前的话。

）多层、高层混合住宅小区共用地下车库（车位）的，按照该小区高层住宅物业服务费标准收取。4）住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

人防车位租赁最长为20年，具体规定如下：人防车位最多可以租20年，根据相关法律规定，单次租赁期限不得超过二十年。

人防车位收费标准有何规定?

年人防车位租赁费用标准为150元至300元。截至2023年2月19日为止，根据公开资料显示：2022年人防车位租赁费用标准为150元至300元。

各个小区的车位租金有所不同，多数小区将人防车位采取短租形式，月租费用从200元至450元不等；另有小区采取长租形式，租期1年至40年不等；还有小区将人防车位出售使用权，价格6万至16万元不等。

如果您的小区属于普通住宅小区，物业公司与开发商签订的前期物业合同约定是每月每个车位收取180元租金，那么您每个月需要支付180元租金用于停车。

法律分析：没有统一标准。小区停车位可以收费，但并不意味着可以自由收费。收费必须取得市物价部门的允许，按照相关标准执行。

根据我国相关法律规定，居民区人民防空工程收费停车位是合法的。《城市房地产管理法》规定，开发商可以对人民防空工程停车位进行收费，并且法律保护开发商的行为。同时，业主出租车位也受法律保护。

小区人防车位物业有权收费，但只能收取管理费用。根据民法典第二百七十五条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

人防车位和产权车位价格差多少

1、一般来说，产权车位的价格会比同一地段的人防车位低出5-10万左右。

2、而人防车位的合同则一般是租赁协议，并写明车位使用期且一般不超过20年。大家从这一点就可以清晰的辨认出来送的是产权车位还是车位使用期。

3、一般来说，同小区的人防车位和产权车位价格是不一样的。人防车位是建设在地下人防工程中的停车位，而产权车位是建设在土地中的停车位。人防车位由于需要考虑到防空防护等因素，其建设成本相对较高，出售价格也相对较高。

4、产权车位 这位车位属于开发商出售给购房者的，由于属于开发商规划销售的一部分，已经通过审批，这类车位可以办理产权证，车位年限与商品房使用权年限一直，业主取得产权证书后也可以出售车位。

5、若是送的人防车位，也只是免了约定期限的费用罢了；可产权车位就不一样了，这是会有 产权证明 的，虽说这个车位的成本个利润可能已经分摊到购房款中了。

6、建筑结构不同 人防车位和产权车位可从建筑结构上来看，如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护门和密闭防护门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。