商业房补偿标准2015（商业房拆迁和住房补偿标准）

摘要： 商业地产拆迁赔偿：若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿，此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失，如房地合一补偿，则按照商业房地产市场...

商住房拆迁补偿标准

商业地产拆迁赔偿：若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。

根据漳州市人民政府发布的《漳州市台商投资区拆迁补偿标准》，补偿标准如下：房屋补偿标准：（1）商住房：按拆迁房屋面积的50%计算补偿款。（2）商品房：按拆迁房屋面积的70%计算补偿款。

商品房拆迁补偿标准是按照当地的市场价来制定，包括有房屋周转补偿费，奖励性补偿费用等。

如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。

法律主观：商业用房拆迁补偿标准如下：房屋价值补偿；临时安置补偿；搬迁费补偿；搬迁奖励、补助。商业房拆迁的赔偿，不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格。

商住楼拆迁具体赔偿标准如下：房屋补偿费：拆迁的商住楼的房屋补偿费一般是按照该地区的房屋拆迁补偿标准来计算的，包括房屋的建筑面积、房龄、装修情况等因素。

商业用房拆迁补偿

法律分析：一般来说国有土地上房屋的补偿费不得低于周边同类房地产价格。其大概可以分为商业性质或办公性质或宿舍性质几种类型，如属商业性质，参照周边同类商业地产市场价格。

门面房拆迁补偿属于房屋征收补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

房屋拆迁安置费(包括承租人)=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋(如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。

商业用房拆迁补偿标准具体如下：若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。

商业用房拆迁一般分两块补偿。如商铺有土地证，就得按地价和房子修建两块来补偿。如购买时没有土地证一般就只补偿房子修建。补偿规范依照实践地评价价值来补偿。

商业用房拆迁怎么补偿

1、商业用房除了要按照正常的城市房屋进行补偿，还应当补偿一次性停产、停业损失和装修费，一次性停产、停业损失各个地方会有不同的规定，装修费由 拆迁 人和被拆迁人协商，协商不成，评估确定。

2、商住房拆了赔偿标准 具体可以查看拆迁公告的规定。可以依据《国有土地上 房屋征收 补偿条例》的有关规定，房屋的征收补偿标准应根据 市场价格 确定。根据市场价格商业门面应该是比 普通住房 价格要高的。

3、法律分析：商业地产拆迁赔偿：若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。

商业门面房拆迁补偿标准是什么?

1、法律分析：商铺拆迁是有补偿标准的，是依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

2、设备补充费用按照重置成新价：在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准；无法恢复使用设备，按照设备重置价格结合成新给予补偿。

3、对商铺拆迁的补偿，通常包括以下方面：商铺拆迁补偿标准：搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用，以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

4、门面房拆迁补偿标准各地政策不一，具体标准当地拆迁补偿部门会公开公示的。

5、门面房大部分是直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。

6、门面房拆迁补偿标准是：补偿替代土地的价差损失；补偿经营损失、停业停产损失；补偿地上物即房屋、设备等固定资产的损失；补偿搬迁费用；补偿解聘员工的安置费用。

商业拆迁补偿标准是怎样的

商业用房拆迁补偿标准通常包括两部分：房屋价值的补偿和因拆迁造成的停产停业损失的补偿。具体补偿金额根据当地政策和市场行情而定，但通常会考虑房屋的地理位置、面积、结构、用途等因素。

拆迁资产补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。停产停业损失，包括实际经营损失、预期经营损失。

根据不同商业网点的位置、面积、建筑年代等因素确定补偿标准，一般按照市场价格的一定比例进行赔偿。商业网点拆迁后需要重新安置，因此需要给予一定的搬迁补偿，包括搬家费、装修费等。

商业用房拆迁补偿标准

1、房屋拆迁安置费(包括承租人)=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋(如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。

2、商业用房拆迁补偿标准具体如下：若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。

3、法律主观：商业用房拆迁补偿标准如下：房屋价值补偿；临时安置补偿；搬迁费补偿；搬迁奖励、补助。商业房拆迁的赔偿，不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格。

4、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条：拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。