面积赠送交付标准说明（面积赠送交付标准说明怎么写）

摘要： 1、入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积，露台是完全赠送的，地下室净高满1米算面积，低于1米不算面积，2、按照国家标准《房产测量规范》的规定，大多数“赠送”的面积只有使用权，没有产...

房屋赠送面积一般都有哪些

1、“赠送面积”一般包括：⑴露台 露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的，有围护设施的平台。

2、露台赠送露台也是开发商常见的赠送面积之一，所谓露台是指住宅中的屋顶平台或者为了建筑物的结构上的需要或者改善室内的组合而在其他楼层中做出的大阳台。有了露台，能够提升消费者的生活质量。

3、所以开发商说赠送阳台时，要搞清楚是送的那种类型，如果是结构外的，那其实只送了一半的面积。飘窗如果一个房子有一个大大的飘窗，那真是一件很幸福的事。飘窗一般是矩形或者梯形，向室外凸起的部分窗户。

4、送露台露台的面积可不小，很多人在购买房子的时候一遇到赠送露台的房子就心动了，露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的，有围护设施的平台。

房屋赠送面积的法律规定

1、（1）入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积，露台是完全赠送的。（2）地下室净高满1米算面积，低于1米不算面积。

2、按照国家标准《房产测量规范》的规定，大多数“赠送”的面积只有使用权，没有产权，如露台、花园，不独立使用的地下室等等，甚至有的是属于业主共有部分，开发商其实并不能约定为属于某一户业主使用。

3、购买商品房时赠送面积并不同于正常购买面积，它一般不能计入产权面积，因此不能用于投资、抵押，拆迁时也不会得到补偿。 开发商大多不将赠送面积写入合同内，购房者最好要求将赠送内容写入补充协议中。

房屋赠送面积怎么算

1、入户花园和未封闭的阳台：一般需要计算一半的建筑面积，但是露台是全赠送的。飘窗：不落地的凸窗是不算面积的。对于净高高于1米的落地飘窗是要算面积的，若是净高低于1米，则不算面积。

2、飘窗： 开发商最常“送”的面积便是在旧版《规范》中不算面积的飘窗，有的甚至还有可能是假的飘窗，而业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。

3、（1）入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积，露台是完全赠送的。（2）地下室净高满1米算面积，低于1米不算面积。

4、对于没有付钱的赠送面积，一般是不算在房产证的建筑面积中的。

5、套内墙体面积的计算方法为：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

6、购买房子是赠送面积主要有：入户花园和未封闭的阳台：一般需要计算一半的建筑面积，但是露台是全赠送的。飘窗：不落地的凸窗是不算面积的。

什么是赠送面积?哪些位置属于赠送面积?

1、所谓赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，让购房者觉得物超所值。接下来就由小编来给大家介绍下关于赠送面积的一些常识吧。

2、我们在买房时，售楼处的置业顾问都会提到“赠送面积”，所谓的“赠送面积”一般指的就是露台、飘窗、一层小院、地下室、阁楼、半封闭阳台等。

3、什么是赠送面积？赠送面积，是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，让购房者觉得物超所值。

4、赠送面积不属于产权面积 赠送面积越大，在购房者心里得房率就越高，但智囊团要告诉你第二个真相：赠送面积不属于产权面积。