杭州非普通住宅标准（杭州非普通住宅税费）

摘要： 杭州买新房要缴纳如下费用：契税无论是商品房还是存量房的都要缴纳契税，杭州新房需要缴纳的税费：契税：中心城区别墅类契税按4%征收；普通住房标准为按5%征收，个人首次购买90平方米及以...

杭州公寓可以落户吗

法律分析：不可以，集体户口和个人户口只是杭州户口的两个分类，公寓可以设立集体户并不等于落户杭州户口。而且杭州市买房落户政策已经取消了。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第五条 户口登记以户为单位。

法律分析：公寓其实是一种“擦边球”产品，其地块属性是40年产权的商业用地，只不过被开发商改成了带居住功能的公寓产品。在杭州，住宅能落户，公寓是不能落户的。

杭州酒店式公寓是否可以落户，要看申请人是否符合杭州市的落户政策，如果买房人的条件不符合杭州市落户门槛，那就算购买了酒店式公寓也无法落户。

杭州公寓可以落户吗杭州公寓产权基本都是40年，是不可以落户的。公寓的面积一般是在30_~50_间，公寓的价格也相对较低，适合刚出社会的青年人购买，而且公寓所处位置好，在市区内，上班、出行都会比较方便。

法律分析：根据政策，在杭州可以通过购买住宅申请落户，但是不能通过购买公寓申请落户。公寓地块属性是40年产权的商业用地，只不过被开发商改成了带居住功能的公寓产品。

目前杭州不能买房落户，所以购房和落户是分开的。如果户口从外地通过人才引进迁到杭州，是可以获得杭州的集体户口，进而获得购买住宅的资质，如果购买住宅之后，可以把户口从人才市场迁到房子上成为独立户口。

杭州买房子要交税多少?

杭州买新房要缴纳如下费用：契税无论是商品房还是存量房的都要缴纳契税。

杭州新房需要缴纳的税费：(1)契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

年杭州契税标准如下：新房契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅5%，超过144平米（含）调整为5%，非居住用房仍为3%。

酒店式公寓变住宅政策?

1、公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。

2、法律分析：各地政策会有不同，公寓转住宅，特别是转为保障性住房，这在深圳住房急需大补课的时代，凸显出其非常特殊的价值。

3、酒店式公寓交易税费酒店式公寓买入时，税费和普通住宅差不多，但一旦转让，税费就要高得多。以一套现在总价150万元的酒店式公寓(1年前上手购房发票金额100万元)，当你转让时，你(卖方)需缴过户税收为27万元。

4、如都是住宅，算是二套房。一般酒店式公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。

5、法律分析：商改住是一个法律名词，是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。

请问杭州买房资格最新政策现在是怎样的?

（1）夫妻双方共同购房且该家庭拥有未成年子女的；（2）购买非普通自住房的。贷款政策：购房者申请个人住房贷款时，首付比例不得低于30%。

根据2024年的政策规定，购房者需要具备在杭州的合法居住身份，这通常意味着你需要持有有效的杭州居住证或者在杭州连续缴纳社保满一定年限。

高层次人才无社保、落户需求，杭州无住房，可享受人才住房优惠政策。定居5年后，已婚限购2套，第2套不享受优先购房政策。临安区购房没有限制。杭州市住房保障和房地产管理局出台新政策，购买止赎房屋必须符合全市限购政策。

您妻子的户口落在杭州集体户口，这样家庭就可以看做杭州本地户口，那么按照目前杭州的购房政策，以家庭为单位在杭州限购两套住宅；非杭州户籍需要满足自购房日起三年内连续缴满两年社保或者个税，在限购区域限购一套住宅。

杭州购房政策2023如下：杭州限购区户籍：落户本市限购区域未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，方可在本市限购范围内限购1套住房。

杭州普通住宅和非普通住宅的区别

1、土地性质与产权 商住房的土地性质为商业用地与工业建筑用地，产权最高年限为40年或50年；而普通住宅则为住宅用地，产权最高年限为70年。

2、您好，与此前的政策相比，首套房140平方米以下的住宅契税没有变化。区别在于非普通住宅(140平方米及以上)契税，由3%降至5%。二套房契税的调整力度较大。原本第二套改善型住房，一律按总价3%征收契税。

3、而杭州萧山区、余杭区和各县(市)普通住房标准为：住宅小区建筑容积率在0以上，单套建筑面积在120平方米以下，住房实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍。

4、年杭州契税标准如下：新房契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅5%，超过144平米（含）调整为5%，非居住用房仍为3%。

现在在杭州购房划拨1平方交多少?

1、按照面积计算，住房面积在90平方米及以下的，每平方米需要缴纳50元；住房面积在90-144平方米的，每平方米需要缴纳100元；住房面积在144平方米以上的，每平方米需要缴纳150元。

2、杭州现在房价：32326元/m2，肖家弄17633元/m2，价格相差：-14693元/m2，房价比全市房价要低。余杭的均价为：30165元/m2，房价比区域房价要便宜。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

3、如果考虑自住的话，可以根据你的工作地点找。杭州的住宅的价格主城是四万到六万。萧山是两万到三万，并且需要摇号。如果资金不够，可以考虑民水民电的公寓暂时过渡一下。

4、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

5、年杭州契税标准如下：新房契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅5%，超过144平米（含）调整为5%，非居住用房仍为3%。

6、(3)交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。(4)房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。(5)证照印花税：5元/本。