广东省普通住宅标准（广东省建设厅关于确定我省普通住房标准的通知）

摘要： 普通住宅与非普通住宅的界定标准普通住宅和非普通住宅从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定，普通住房的认定标准：住宅小区建...

买房契税怎么算的

房产契税如何计算买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额=计税依据×税率。个人购买首套普通住宅契税减半征收。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

房屋契税计算方法：应纳税所得额=计税基础×征收率。房屋契税是指上诉人根据房价的一定份额向新居民（房屋产权年限负责人）征收的一次性税。是对房地产行业房屋产权年限变更征收的技术专业税。

买房时，契税=不含税价格*税率。这里的不含税价格就是计算契税的计税依据。具体来说，在计算契税时需要进行价税分离。即需要把房价里面的增值税剔除掉，用不含增值税的裸价计算契税。

面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。对家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

佛山入户需要什么条件?

持佛山市满半年（含半年）以上有效居住证，在佛山连续缴纳1年社保且在参保状态的新市民。新市民们如有其他相关的加分材料，就能积分更高，入户的可能性更大。

佛山入户的条件是：（1）具有大专以上学历；（2）已参加社会保险三年以上；（3）在佛山有投资二十到三十万以上；（4） 购买一手楼及有以上其一条件的可以申请入户。

持有本市合法有效的居住证；在禅城区有合法稳定的就业和住所（含租赁）；符合国家计划生育政策；无违法犯罪记录；有在佛山顺德缴纳社保 随迁子女年龄必须符合禅城区义务教育阶段招生政策的要求。

入户佛山户口需要的条件有：学历入户：持有全日制本科或本科以上学历的，可以直接申请学历入户佛山。

申请人符合条件的，以积分排名从高到低的方式享受积分入学、积分入户、积分入住保障房等公共服务。入户积分排名以季度为单位开展。

（一）家庭团聚。符合相关条件的配偶、子女和父母可申请家庭团聚，随本市户籍人员或在本市服役的驻穗部队现役军人入户本市。（二）学生入户。

多大才算普通住房各大城市相继出台具体规定

普通住宅与非普通住宅的界定标准普通住宅和非普通住宅从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。

普通住房的认定标准：住宅小区建筑容积率在0）含0）以上；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。

北京市普通住房的建筑面积，按人均使用面积不少于15平方米计算，单人住房不得小于22平方米，两人住房不得小于30平方米，三人住房不得小于45平方米，四人及以上住房不得小于60平方米。