河源市普通住房标准（河源市住房保障和房屋管理官网）

摘要： 与普通住房相比，普通住房是指按照其所在地的普通住房标准建设的居住住房，而不是普通住房，通常是指具有更大的住房或作为商业目的的住房，例如别墅、花园别墅、高端公寓等，一般来说普通住宅的...

房地产的普通和非普通住宅标准是怎样的?

首先非普通住宅有三个标准：住宅小区建筑容积率在0以下(不含0)；单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。

法律主观：如何定义普通与非普通住宅定义普通与非普通住宅的的标准：普通住宅通常指的是按照民用住宅建筑标准建造的房屋，它一般都是多层或者是高层住宅。部分地区规定普通住宅是不允许商用的。

非普通住宅指的是什么？与普通住房相比，普通住房是指按照其所在地的普通住房标准建设的居住住房，而不是普通住房，通常是指具有更大的住房或作为商业目的的住房，例如别墅、花园别墅、高端公寓等。

一般来说普通住宅的判定标准是建筑容积率均高于0，单套建筑面积在140平方米以下，也就是说容积率低于0和面积超过140平的就不算是普通住宅了。

普通住房标准：建筑容积率为0以上，单套建筑面积小于144平方米，房产实际成交价格低于同级别土地住房交易价格2倍。普通住房不同于普通住宅，它指的是单套住房，而普通住宅指的是整栋的房屋，概念上是不一样的。

普通住房认定标准

住宅小区建筑容积率要在0以上，比如说像单套建筑面积应该是在120平方米以下。实际成交价格也是要低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。

普通住房：唯一生活住房，面积小于144平米；国家标准的普宅是这样的.住宅小区建筑容积率在0（含。

年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。

普通住房的认定标准：住宅小区建筑容积率在0）含0）以上；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。

普通商品住房按以下标准认定：住宅小区建筑容积率在0以上、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

普通住宅标准是怎么划分

1、普通住房的认定标准：住宅小区建筑容积率在0）含0）以上；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。

2、根据容积率、面积、实际成交价格三个点进行划分的。通常普通住房的建筑容积率在0(含0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。

3、普通住房是按照一般民用标准建造的居住性房屋，从楼层结构可以分为多层住宅和高层住宅。按照住房政策又可以分为已购公房、回迁安置房、合作集资建设房、安居房、康居房等等。

4、法律分析：“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

5、普通住宅新标准 因为各个地区的经济发展情况都是不一样的，所以关于普通住宅的标准也会有所差异。