宝鸡市房屋契税征收标准（宝鸡市房屋契税2021年收费标准）

摘要： 1、住宅90平方以下的，免征印花税，其它按销售价格0.05%征收，2、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米；非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半，二手房过户登记费：普通二手房...

宝鸡市二手房过户费具体是怎么来算?都有哪些费用?大概多少?买卖双方...

过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

二手房过户费怎么算营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为6％。

二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

契税怎么算第一套房

1、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

2、契税计算第一套房的方法是根据房屋面积来确定的。一般来说，如果购买的是家庭首套房，并且房屋面积在90平方米以下，契税的税率是1%；如果房屋面积在90平方米以上，契税的税率是5%。

3、(1)购房面积小于90㎡：契税=成交额1%。(2)购房面积是在90㎡至144㎡之间：契税=成交额5%。(3)购房面积是在144㎡以上(包括144㎡)：契税=成交额3%。

4、对于第一套房，契税的计算方法如下：房屋总价值不超过90万元的，契税率为1%。房屋总价值超过90万元至130万元的部分，契税率为5%。房屋总价值超过130万元至500万元的部分，契税率为3%。

5、买房契税怎么算 首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。

宝鸡市二手房交易费用大概是多少

1、住宅90平方以下的，免征印花税，其它按销售价格0.05%征收。

2、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、税费：营业税及附加6%，个人所得税1%或2%，契税1%或5%或3%，土地收益金1%，贷款评估费，抵押登记费，抵押手续费，交易手续费，产权登记费，权证印花税，房屋维修资金，房产税，中介费。

宝鸡市二手房交易都需要交那些费呢?

1、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。

2、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

3、二手房贷手续费都包括哪些 一宗正常的二手房交易所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。

4、二手房需要交的费用有：二手房购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。契税税率为百分之三至百分之五。