台州商品房多层预售标准（台州市商品房最新楼盘价格）

摘要： 房地产办理预售许可证所需要具备的条件 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押，持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证，商品房预售...

开发商办商品房预售许可证条件是什么

1、房地产办理预售许可证所需要具备的条件 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。

2、开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。

3、以上就是关于商品房预售许可证办理条件问题的内容，通常要保证已交付全部土地使用权保证金，并且开发商要拿到土地使用权的证书，同时开发商必须要有建设工程规划许可证，另外还要有施工许可证，满足这些条件才可以办理。

4、买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

5、而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。办理条件不同。

6、法律、法规规定的其他条件：根据以上条件，城市房地产开发企业必须持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》，进行房地产预售必须持有房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》等。

房屋预售证发放条件

1、（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。（二）持有建设工程规划许可证。（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2、已交付全部出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

3、复审的时候，如果是符合许可条件的话，那么审核人员会制作许可证书，并且会通知企业去领取预售证。

4、管理预售证发放的领导，对呈交上来并材料符合的进行审批，签发之后便会送达至开发商的手中。公示 对于审核通过的开发商，会对其进行公示。

5、开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。

什么是预售许可证商品房预售条件有哪些

房地产办理预售许可证所需要具备的条件 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。

商品房预售许可证是针对房地产开发地的所有楼的，预售证上会标明准予预售的楼房编号。

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。