广州普通住宅标准文（广州普通住宅定义）

摘要： 1、普通住房：唯一生活住房，面积小于144平米；国家标准的普宅是这样的.住宅小区建筑容积率在0含0）以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交...

普通住房认定标准

1、普通住房：唯一生活住房，面积小于144平米；国家标准的普宅是这样的.住宅小区建筑容积率在0（含。

2、年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。

3、普通住房的认定标准：住宅小区建筑容积率在0）含0）以上；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。

普通住房标准

1、普通住房：住宅小区建筑容积率在0(含0)以上。单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下。实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。

2、普通住宅： 房本面积低于140平米的是普通住宅。非普通住宅：房本面积达到或超过140平米的是非普通住宅。经济适用房：经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。

3、普通住房：单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下；非普通住房：单套建筑面积在144平方米以上。实际成交价格。

4、普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。

5、各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。

普通住宅的认定标准

1、普通住宅的认定标准主要基于建筑面积和容积率。普通住宅需要同时满足：容积率在0以上，建筑面积在140平方米以下。其次，单价或者总价不超过最高限，满足普通住房价格标准。

2、普通住房的认定标准：住宅小区建筑容积率在0）含0）以上；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。

3、普通住房标准：建筑容积率为0以上，单套建筑面积小于144平方米，房产实际成交价格低于同级别土地住房交易价格2倍。普通住房不同于普通住宅，它指的是单套住房，而普通住宅指的是整栋的房屋，概念上是不一样的。

4、普通住宅的认定标准：住宅小区建筑容积率在0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。普通住房买卖可享受契税、营业税等税收优惠政策。

5、普通住宅与非普通住宅的界定标准普通住宅和非普通住宅从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。

6、上海普通住宅和非普通住宅的认定：普通住宅需同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米），其余的均是非普通住宅。