上海非普通房标准（上海非普通住房有什么不同）

摘要： 今天给各位分享上海非普通房标准的知识，其中也会对上海非普通住房有什么不同进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！...

大家好！今天给各位分享上海非普通房标准的知识，其中也会对上海非普通住房有什么不同进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本篇目录：

• 1、上海的普通和非普通住宅区别是什么
• 2、上海非普通住宅的认定标准
• 3、请问上海市普通住房和非普通住房的标准是什么?
• 4、上海普通住宅标准上海购房资格
• 5、上海普通住宅和非普通住宅的区别是什么
• 6、上海非普通住宅首付

上海的普通和非普通住宅区别是什么

1、层高不同，如果是普通住宅，一般来说层高要达到5层以上，而非普通住宅，对于层高就没有严格的要求。

2、房子类型不同：普通住宅是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄。非普通住宅是非常规住房，比如别墅、花园洋房等。

3、普通住宅和非普通住宅一个重要的区别就是它的面积，一般普通住宅的单套建筑面积需要在120平米以下，不同地区的标准会有所不同，比如说北京、上海普通住宅面积标准为140平米以下。

上海非普通住宅的认定标准

1、上海非普通住宅的认定标准主要有以下几个方面：住宅小区建筑容积率在0以下（不含0），单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)，实际成交价格高于该区市场指导价2倍以上(不含2倍)。

2、上海非普通住宅是单套房屋面积在140平以上，其次容积率在0以下，它的实际成交价格要高于市场基本价格的2倍以上。

3、坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。非普通住宅：建筑容积率在0以下；单套面积在140平以上；实际成交价高于市场指导价2倍以上。

请问上海市普通住房和非普通住房的标准是什么?

上海普通住宅是指以民用住宅标准所建的房屋，房屋类型一般为多层和高层，其中高层住宅一般是6层以上的住房，多层住宅为2层至6层。

层高不同，如果是普通住宅，一般来说层高要达到5层以上，而非普通住宅，对于层高就没有严格的要求。

类型不同：上海普通住宅层高是五层以上，或者是老式公寓、新旧式里弄。非普通住宅是别墅或花园洋房。面积不同：前者面积在140平米以内，后者面积在140平以上。

上海非普通住宅主要是有4个评判标准，第1个评判标准就是房子的面积，房子的面积在140平米以上就被定为非普通住宅。第2个评判标准就是房子的总价格，在内环线内房子的总价格超过或者是等于245万，就是属于非普通住宅。

房子类型不同：普通住宅是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄。非普通住宅是非常规住房，比如别墅、花园洋房等。

上海普通住宅标准上海购房资格

上海购房的条件 对于拥有本地户籍的家庭，已婚持相关证明文件可以购买2套普通住宅，未婚持单身证明可以购买1套普通住宅，已有规定数量的家庭，不得再购买房产。

上海普通住宅标准是：房屋类型，五层以上（含五层）的多高层住房，不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下。

非普通住宅：住宅小区建筑容积率在1。0以下(不含1。0)，单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)，实际成交价格高于该区市场指导价2倍以上。

首套房时非上海户籍一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明。外地人在上海购房条件。

单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可新购1套住房。单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。

上海普通住宅和非普通住宅的区别是什么

1、层高不同，如果是普通住宅，一般来说层高要达到5层以上，而非普通住宅，对于层高就没有严格的要求。

2、房子类型不同：普通住宅是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄。非普通住宅是非常规住房，比如别墅、花园洋房等。

3、上海普通住宅和非普通住宅的区别：类型不同：上海普通住宅层高是五层以上，或者是老式公寓、新旧式里弄。非普通住宅是别墅或花园洋房。面积不同：前者面积在140平米以内，后者面积在140平以上。

上海非普通住宅首付

1、年上海买房首付最新政策如下：新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

2、上海改善型二套房首付多少上海改善型住房二套普通住宅的首付比例是50%，非普通住宅首付比例是70%。

3、上海市首付比例由住房类型与贷款方式决定：使用商业贷款，首套房首付比例不低于35%，二套房首付比例不低于50%；购买非普通自住房，商业贷款首付款比例不低于70%。

4、根据上海市商品房贷款政策规定，普通住宅首付为50%，非普通住宅首付为70%。

到此，以上就是小编对于上海非普通住房有什么不同的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。