2010契税征收标准（2011年契税）

摘要： 1、房产过户个人所得税怎么算契税 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一...

房产过户个人所得税怎么算

1、房产过户个人所得税怎么算契税 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。

2、过户的时候所征收的个人所得税，依据交易双方不同的情况，产生不同的税费，主要包含有以下的这两种：大多数的城市和购房人都是按照房屋总额的1%收取个人所得税。

3、个人所得税=(房屋交易价格-房屋原价-房屋装修费用)×20 例如，某房屋原价为50万元，装修费用为10万元，交易价格为100万元，则个人所得税=(100万-50万-10万)×20%=8万元。

4、房产过户税费缴纳如下：（1）赠与方式过户。如果是直系亲属间的无偿赠与，可以免征个人所得税的。要交的税费为契税，税率百分之3和印花税，税率百分之0.05%；（2）买卖方式过户。

5、然后，个人所得税是在房产过户时，由卖方缴纳的一种税费。这个税费的计算基础是房屋的出售价格减去购买价格后的差价。如果卖方购买这套房屋时花费了50万元，现在以100万元出售，那么需要缴纳的个人所得税就是5万元。

2010年房屋契税标准

1、纠正一下楼上的说法，契税标准有三种：一是90平米以下，且家庭唯一一套住房（要有无房证明），交纳按0%。二是144平米以下的，交纳按5%。三是144平米以上的，交纳按0%。

2、2010年9月30日前购房的契税 在2010年9月30日之前购买二套房的购房者，应交纳2%的契税。

3、年当时两套房交3%--4%的全额契税，没有优惠。当时规定，首次买房90平以下1%契税，90--144平是5%、144平以上契税3%--4%。二套买入契税都是3%--4%没有优惠。

房屋契税是多少

1、新房契税税率实行3％～5％的幅度税率。家庭首套房90平及以下契税为1%，90平以上的契税为5%；家庭二套房90平及以下契税为1%，90平以上的契税为2%；家庭三套房及以上不论面积契税为3%。

2、契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

3、时、契税税率为1%、当交易房屋面积大于90_时契税税率在原有基础上减半、即契税税率为5%；如果买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90_时、契税税率为1%、当所交易房屋面积大于90_时、契税税率为2%。

4、具体缴纳标准 契税 首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。 首套房房屋面积90平，契税为5%。 二套房房屋面积90平，契税为2%。

5、房产证契税2023年收费标准是多少：根据最新政策，2023年房产证契税的收费标准如下： 一线城市：北京、上海、广州、深圳等一线城市的房产证契税标准较高。

房产契税如何征收财税[2010]94号

1、个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭第二套改善性住房的，减按2%税率征收契税。

2、契税税率按照3%征收。 二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

3、(财税[2010]94号)的规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。

4、根据财税[2010]94号文件规定，可以减半征收契税。另外，购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，可以减按1%税率征收契税。如需了解更多信息，建议咨询专业的税务顾问或房管局工作人员。

福建省2010年契税税率

1、年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。

2、法律主观：契税 税率为3—5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。法律客观：《中华人民共和国 契税 法》第三条 契税税率为3—5%。

3、税率减半征收，即实际税率为5%； 所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

4、(二)卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%( 房产证 未满2年的、普通房满2年减免) 个人所得税 ：房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。