住宅小区的交房标准要求（住宅小区的交房标准要求是什么）

摘要： 经建设工程质量监督机构核验合格，商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等，住宅房屋所属的楼必须取得了住...

住宅商品房交房标准是什么

经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。

商品房交付验收标准商品房交付验收标准要达到国家规定的条件，也就是说房屋经过了各个工程部门的检验，并出具了各方面的合格文件，包括房屋结构、消防、燃气管道等方面。

商品房验收合格标准交房，是商品房买卖合同中开发商的主要义务，同时也是房屋毁损、灭失风险由开发商转移至购房人的标志。所以，在签订商品房买卖合同时，一定要对交房条件、交房期限等作出详细的约定。

交房标准有哪些

法律分析：需要以下这些条件：房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。业主健在，有民事行为能力。过户双方自愿，或是按法定的程序。

有施工单位签署的工程保修书。无论合同中是否写明提供《竣工验收备案表》，在交房的时候必须提交。

（1）基础设施：与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。

房屋交房必须具备的条件： 要有《竣工验收备案表》； 《住宅质量 保证书 》； 《住宅使用说明书》； 《建设工程质量认定证书》； 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》； 实测面积登记表。

国家对商品房交房条件的有关规定如下：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

交房验房需要注意什么?三书一证一表

1、需要注意，三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。

2、房屋面积与合同签订面积。在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。户内和公摊面积需要一起核查。

3、在交房验房时，需要注意以下事项：查看“三书一证一表”是否齐全是必要的。包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图》、《面积实测表》。

4、“三书”是指《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》；“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”是指《竣工验收备案表》”。