惠州契税标准（惠州市契税税率）

摘要： 惠州购房政策最新规定首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是5%，据当地媒体报道，自8月15日起，广东省...

外地人惠州购房政策2022最新

惠州购房政策最新规定首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是5%。

据当地媒体报道，自8月15日起，广东省惠州市房地产市场开始执行新的购房政策：惠州市商业性个人住房贷款最低首付比例下调，居民家庭首次购买普通住房首付降至两成。

加大公积金购房支持力度。缴存职工在我市购买新建商品住房的，允许先提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款。加大宣传力度，落实《惠州市人才住房公积金优惠政策实施办法（试行）》。

外地人在惠州买房当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。

支持商业市场发展方面，从本意见实施之日起一年内，对首次在大亚湾购买新建商业用房、新建办公用房的购房者由区财政按其所交契税30%的比例给予财政补贴。

惠州开通燃气需要交契税吗

可以的。商品房的交付标准就是通水通电通气。契税是国家收取的，影响的二次交易房产。不会影响你的天然气开通。

才能享受国家政策规定的按1%税率缴交房屋契税。

对于主管道已经开通，暂时没有申请使用燃气的业主，携带开发商所开具的证明到管辖小区的营业厅请求办理。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。首套房的建筑面积小于90平米，交纳的契税是总房款的1%，建筑面积在90-144平米交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需交纳的契税是总房款的4%。

一般来说，小区开通燃气不需要交钱的。但由于各地政策不一样，规定也会有所不一样，具体的情况应按照你们所签订的购房合同来处理，如果购房合同中没有标明由业主另外交费的，开发商不应向业主收费。

惠州二手房税费怎么计算?

目前惠州销售不动产个人所得税核定征收率为2%。调整后，意味着惠州个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率减半，交易成本进一步降低。以一套总价100万元的住宅来计算，目前个税为2万元，政策调整后个税减半降至1万元。

交易费：3元/平方米 ；营业税：全额的5%(房产证未满5年的) 。

要交的税有：契税(如果首次购房5% 二套是3%)营业税：（140方一下满五年免费，未满五年6%，140方以上满五年差价的5。

个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应交纳所得税额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

汽运新村一号小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汽运新村一号小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。

惠州房产契税优惠政策最新

1、交契税的流程： （一）办理房产信息查档证明。政策：第一个套房，税率在90平方米以下，税率为90 144平方米，税率为5%，超过144平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为3%，目前的证明是享受税收优惠。

2、按照这一规定，必须符合普通住房的第三个条件就变为了 “实际成交价格应在每平方米4000元（含4000元/㎡）以下”。由于王先生所购买房屋价格为4400元/平方米，超过了普通住房界定标准，为非普通住房，应按3%的税率缴交契税。

3、法律主观：二套房的税率是有差别的，若是房主是唯一住房过五年（现在是过两年），就可以免营业税，那只要交5的税就可以了。

4、第契税：一般有买房子一方缴纳，如果双方另有约定的除外。买房子的一方首次购买90平方以下的房产按照 1%缴纳。买房子一方首次购房90平方(包含90平方)以 上，144平方以下的房产按照5%缴纳。

5、法律分析：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

惠州市契税收费标准

1、公证收费： 300元，如果自己没时间办理的话一般要花这个钱。

2、惠州首套房契税征收标准：首套房契税90平米以下的应按照成交价1％的税费缴纳，90平米至144平米应按照成交价1．5％的税费缴纳，144平米以上的应按照成交价3％的税费缴纳。

3、个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。

4、新房，也就是一手房的主要费用有开口费（虽然国家已经禁止收取，但还是得收）、维修基金、下证的契税钱。二手房主要提供契税、营业税（满5年可免），个人所得税1个点，杂费约0.3个点。

5、惠州购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策、所谓的首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

惠州二手房过户费怎么算?

1、面积在90-144平米之间(首套房)，税率为5 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

2、二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。

3、买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。