普通住房标准嘉兴市（嘉兴住房新政2021）

摘要： 普通住房的认定标准：住宅小区建筑容积率在0）含0）以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下，普通住宅的认定标准主要基于建筑面积...

普通住宅的认定标准

普通住房的认定标准：住宅小区建筑容积率在0）含0）以上；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。

普通住宅的认定标准主要基于建筑面积和容积率。普通住宅需要同时满足：容积率在0以上，建筑面积在140平方米以下。其次，单价或者总价不超过最高限，满足普通住房价格标准。

普通住宅的认定标准：住宅小区建筑容积率在0，（含0）以上。单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下。实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。目前，普通住宅多为多层住宅和高层住宅。

什么是普通住房?普通住房的认定标准介绍

“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

普通住房：住宅小区建筑容积率在0(含0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。

普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

（一）定义：普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

普通住房与非普通住房的界定标准

定义不同：普通住宅指按民用住宅标准兴建的，非普通住宅通常指建筑面积较大或作商业用途的房子。销售价格不同：普通住宅实行政府指导价，非普通住宅没有限价。房屋品质不同：普通住宅的房屋品质低，非普通住宅的房屋品质高。

普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。

划分标准：住宅小区建筑容积率 （1）普通住房：住宅小区建筑容积率在0(含0)以上；（2）非普通住房：住宅小区建筑容积率在0以下。

普通住宅和非普通住宅定义区分 普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。

普通住房不同于普通住宅，它指的是单套住房，而普通住宅指的是整栋的房屋，概念上是不一样的。普通住房和非普通住房的划分标准：普通住房建筑容积率为0（包括0）以上，非普通住房建筑容积率为0以下。

上海普通住宅和非普通住宅的认定：普通住宅需同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米），其余的均是非普通住宅。

普通住房和非普通住房的划分标准是什么?

1、划分标准：住宅小区建筑容积率 （1）普通住房：住宅小区建筑容积率在0(含0)以上；（2）非普通住房：住宅小区建筑容积率在0以下。

2、普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。

3、普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通标准住宅：是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。

4、普通住房不同于普通住宅，它指的是单套住房，而普通住宅指的是整栋的房屋，概念上是不一样的。普通住房和非普通住房的划分标准：普通住房建筑容积率为0（包括0）以上，非普通住房建筑容积率为0以下。