南京征收安置房标准（南京拆迁安置房交易政策）

摘要： 1、为减少矛盾、避免纠纷，购置拆迁安置房首先要熟悉、了解想相关 法规 政策，对 购房 的知识、程序有个初步的掌握，2、安置房是政府补贴给当事人的，因此当事人才能办到房产证，拆迁户安...

南京拆迁安置房交易政策

1、为减少矛盾、避免纠纷，购置拆迁安置房首先要熟悉、了解想相关 法规 政策，对 购房 的知识、程序有个初步的掌握。

2、安置房是政府补贴给当事人的，因此当事人才能办到房产证。拆迁户安置房要5年才能上市交易的，故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。

3、变成商品房性质后，就可以上市进行买卖了。但是，具体应该怎样操作，还是要看地方政府的用地指标。因为有的安置房即使超过五年，仍然不能上市交易。

4、法律分析：南京拆迁安置房也是可以出售的，当然，在南京拆迁安置房出售之前，一定要确保已经取得相应的房产证，已经满足国家对于安置房出售的相关政策条件才行。

拆迁户补偿安置房标准

计算标准一般为：房屋拆迁补偿安置费用=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋停产停业损失赔偿费。

搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。

房屋拆迁安置费(包括承租人)=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋(如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

”即拆迁人与被拆迁人根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格计算与被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结算产权调换的差价。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

南京市浦口区征地补偿安置办法有什么?

土地补偿费、安置补助费标准 《南京市浦口区征地补偿安置办法》第二十四条、第三十条规定的土地补偿费、安置补助费标准，以征地补偿安置方案公告时省政府有关文件规定的标准为准，本文件不再另行规定。

浦口区 征地补偿标准 是什么 《土地管理法》第四十八条　 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被 征地 农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

拆迁补偿 安置方式 拆迁方式 依照《办法》第五条规定，征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。

在补偿程序方面，该办法规定了征地补偿的程序和标准化操作，要求征收单位在征收前应当制定补偿方案，并经过公示、听证等手续。

征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。市人民政府可以根据土地区位条件制定征地补偿区片价格，报省人民政府批准后，按照区片价格确定征地补偿费用。

此外，该办法还规定了补偿途径，包括货币补偿、安置补助、发放土地股份、提供优惠政策等方式进行土地征收补偿。

南京安置房价格多少?南京安置房满几年可以买卖

可以。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。

但在取得所有权超过5年后，就可以自由交易了。3．如果是是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

从12月1日起，南京经济适用房满5年即可上市交易，4天来有没有上市买卖呢？昨天南京市房改办人士透露说，4天内咨询的已经有200多人次，不过目前尚无一例提出上市出售经济适用房的请求。

价格因素目前拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议，但房子尚未交付的情况下转让买卖的。