南宁市住房物业服务标准表（南宁市物业等级收费标准）

摘要： 物业维修基金的收取标准是按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳，物业维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修，收费对象：物业...

南宁物业维修基金收取标准

物业维修基金的收取标准是按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。物业维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。

收费对象：物业维修基金通常由小区内的所有业主按照各自房屋的面积或建筑面积进行收费，即按照“每平方米收取一定金额”的原则进行计算。

收费方式：物业维修基金一般以每平方米或每户定额的形式收取。收费的方式可以根据小区或楼盘的实际情况来确定，例如，较新的楼盘可能按照每平方米收取，而较老的楼盘可能采用每户定额收取。

无电梯的房子：购房人2%，开发商3%。假设房子的总价是100万元，个人为2万、开发商3万，合计5万元，计入该房子的维修基金帐户，用于今后该房屋及小区公共部位、设施的维修。

物业维修基金收取标准由各地房地产主管部门确定，一般为总房款的2-3%，有些地区是按照每平方米多少钱收取的。

房屋维修基金收取标准是住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

南宁市沙井大道56号华南城商铺物业怎么收费的

南宁市华南城位于南宁市江南区沙井大道56号，是一个大型的综合商贸物流园区。华南城项目的开发对于南宁市的经济发展有着重要的推动作用。这个项目不仅提供了大量的就业机会，同时也吸引了众多的投资者和商家前来发展。

南宁华南城楼盘地址：江南沙井大道56号。南宁华南城位于江南区沙井大道56号，东临沙井大道，南临定秋路，西临罗文大道，北临定津路，距离南宁火车南站3公里，距南宁吴圩机场15公里，交通条件优越。

南宁华南城位于广西壮族自治区南宁市江南区沙井大道西侧及富乐西路北侧的地块内，总规划用地面积3406亩（约227万平方米），总建筑面积约488万平方米，分两期建设，总投资超120亿元人民币。

第一广场楼盘地址：江南沙井大道56号（好百年对面）。1668广场是香港上市公司华南城控股有限公司兴建的集大型写字楼、酒店、shoingmall于一体的江南区城市综合体。

南宁市物业管理办法(南宁市人民政府令第8号)

南宁市物业管理办法(南宁市人民政府令第8号)第一章总则第一条第一条为规范本市物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》及其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第一章　总则第一条　为加强城市住宅区的管理，维护住宅区的公共秩序，创造整洁、文明、安全、方便的居住环境，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条　本办法适用于本市规划区内住宅区的物业管理。

第二条　本市城市规划区国有土地范围内非单一产权的商品房、售后公有住房等物业的专项维修资金的交存、管理、使用，适用本办法。第三条　物业专项维修资金实行统一归集、专户存储、所有权人决策、专款专用、政府监管的原则。

物业服务行业组织应当接受人民政府住房城乡建设主管部门的指导和监督，协助人民政府住房城乡建设主管部门开展物业服务监督管理工作。

第三条　自治区人民政府住房和城乡建设行政主管部门负责本自治区物业管理活动的监督管理工作。设区的市、县级人民政府房产行政主管部门，负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

南宁市精装房有问题要交物业费吗

法律主观：当房屋存在质量问题时，仍需要交物业费。入住时交纳物业管理费，是业主的法定义务。业主不可以房子质量问题为理由，而不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务，就应交纳管理费。

亲亲，您好，很高兴为您解因房子存在质量问题未交房，需缴纳物业管理费么？：因开发商交付的房屋存在质量问题没有收房，不需要交物业费，这个过程中物业费由开发商承担。

验房不合格，业主不需要交物业费。房屋有质量问题或验收不合格的理应由建设单位维修至合格后再重新验收，期间产生的物业费理应由建设单位承担。要求验房需要满足的条件如下：房屋已经完工并交付。

房屋有质量问题不可以不交物业费。业主一旦接受了物业管理服务，那么房屋建设单位和物业服务公司签订的前期物业服务合同就已经生效，并对全部业主具有约束力，业主应该及时缴纳物业服务费。

验房不合格，业主不需要交物业费。房屋有质量问题或验收不合格的理应由建设单位维修至合格后再重新验收，期间产生的物业费理应由建设单位承担。

南宁琅西酒店物业费多少

1、维也纳国际酒店（南宁琅西地铁站店）就是属于南宁市青秀区的。

2、在琅西原大英雄酒店旁的妇女儿童中心内，有经过专门培训教育的月嫂。具体价格需要您自己面谈的。如果您不清楚位置，可以先向路人询问“人才市场”，或者“琅西菜市”，到了这两个地点，就问妇女中心，别人就能准确指路了。

3、根据查询南宁的相关信息得知，南宁3号线琅西片区好。经济实惠 成熟配套 。琅西繁华地段 电梯房。

4、南宁市红小学和南宁琅西小学相比较，我认为南宁市红小学比较好。

5、南宁琅西夜市简介 南宁是广西的省会城市，素有“绿城”的美誉。在南宁市的琅西路上，每到晚上，一片热闹非凡的琅西夜市就展现在大家面前。

6、有的，门口有个三号线，大概明年开通，步行八百米左右有1号线地铁金湖广场站。