天津农村房屋确权标准（天津农村宅基地确权标准）

摘要： 农村宅基地确权新政策2022年 第一，子女户口迁出，已经不属于村集体成员， 第二，宅基地长期闲置或房屋长久失修，其子女不可继承，颁发不动产权证书 随着房地一体改革后，农村居民的宅基...

农村宅基地房屋确权规定

农村宅基地确权新政策2022年 第一，子女户口迁出，已经不属于村集体成员。 第二，宅基地长期闲置或房屋长久失修，其子女不可继承。

颁发不动产权证书 随着房地一体改革后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。

农村宅基地一般情况下是只有使用权的，而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的。

坚持不变不换原则，不动产统一登记制度实施前，各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效，对有房地一体不动产登记需求的，完成地上房屋补充调查后办理登记。

农村不动产确权登记面积标准

每处宅基地不得超过二百平方米；人均耕地一千平方米以上的地区，每处宅基地不得超过二百三十三平方米；坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。

超过的每处宅基地不得超过233平方米；坝上地区宅基地不得超过467平方米。各县市标准不完全相同，所以事先要了解当地确权面积。根据当地耕地情况，略有不同。农村宅基地的确权面积，由各省、市、自治区，根据当地实际情况来定。

宅基地的住房底层层高不超过6米，标准层层高不应超过3米，楼层不得超过3层；建筑面积不得超过300平方米；间距：主采光面半间距为计算高度的0.5倍，且不小于4米；山墙面半间距为3米。

土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。所以说农村宅基地不动产登记面积按实际面积计算。

农村宅基地确权标准是多少

《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

法律分析：我国农村宅基地的面积标准是由各省、自治区、直辖市人民政府规定的，如广东省的建筑面积要求为筑基底面积在80平方米以下，建筑总面积在280平方米以内。

具体标准由区、县人民政府规定。原有宅基地超过规定标准的，超过部分按照乡(镇)村建设规划逐步调整。

第四，宅基地必须符合城乡建设规划要求。农村宅基地使用不得超过规定的面积、高度和密度，且必须符合国家和地方的城乡建设规划标准。因此，在确权过程中，要对宅基地的建设情况进行审查，确保宅基地的建设符合规划要求。

法律客观：《农村宅基地管理办法》第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准，使用耕地最高不得超过125_；使用其他土地最高不得超过140_；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160_。

农村宅基地的面积由各省(区、市)结合本地实际，统一制定标准的，但是各个省市有所不同。参照国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第二条第五点规定，坚决贯彻一户一宅的法律规定。

2023民法典农村房屋确权的标准有哪些

1、农村房屋确权新规定包括以下方面 颁发不动产权证书。城镇户籍子女可以继承父母的宅基地，并获得使用权。不是所有宅基地都能确权，需要符合相关规定。对于超出规定面积的宅基地，需要付费使用。宅基地复垦后，使用权将收回。

2、农村房屋确权新规定包括以下方面：颁发不动产权证书。城镇户籍子女可以继承父母的宅基地，并获得使用权。需要符合相关规定才能确权，不是所有宅基地都能确权。超出规定面积的宅基地需要付费使用。

3、民法典农村房屋确权的标准有哪些 民法典规定，房屋作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。

4、各地人民政府可以根据当地实际情况规定农村宅基地的具体标准。

5、农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，是唯一完全的物权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。