北京市首套房认定标准（北京首套房界定标准）

摘要： 夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算北京首套房，根据北京楼市政策规定：购房者名下已经贷款购买过一套房产，但是其贷款已经结清了...

北京首套房政策怎么界定

夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算北京首套房。

根据北京楼市政策规定：购房者名下已经贷款购买过一套房产，但是其贷款已经结清了，再次申请按揭购房的话，认定为首套房。

北京人首套房政策如下：购买首套面积在90以内的房屋，应支付的首付比例为：20%；购买首套房面积大于90时，应支付的首付比例为：30%；如果使用公积金贷款购买首套房的话，应支付的首付比例为：20%。

全款买过一套房，贷款买房，算首套。 全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。

根据相关政策规定，北京执行认房认贷政策，也就是说购房者在北京没有住宅，并且全国范围内没有住宅贷款记录，购买的商品房可以认定为首套住宅。如果父母名下有住宅，以未成年子女的名义购房，是按照二套房政策执行的。

北京首套房怎么认定

1、根据北京楼市政策规定：购房者名下已经贷款购买过一套房产，但是其贷款已经结清了，再次申请按揭购房的话，认定为首套房。

2、全款买过一套房，贷款买房——算北京首套房。全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算北京首套房。

3、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

4、在北京市范围内，购买住房的家庭中，没有在北京市范围内名下拥有住房的，即认定为“首套房”。

5、北京首套房政策怎么界定 贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算北京首套房。贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算北京首套房。

北京首套房怎么认定?

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算北京首套房。贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算北京首套房。

2、全款买过一套房，贷款买房——算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

3、该地区首套房的认定标准如下：京籍居民家庭：已婚家庭限购两套住房，单身（含未婚、离异、丧偶）限购一套住房。连续5年（含）以上在京缴纳社会保险或个人所得税的非京籍家庭限购一套住房。

4、北京首套房怎么认定 首套房指购买人名下没有其他房产的住房，包括商品房、经济适用房、限价房等。 购房人必须是北京市户籍或在北京市连续缴纳社保或个税满五年。

5、北京市对于首套房的认定主要根据以下两个标准：在北京市范围内，购买住房的家庭中，没有在北京市范围内名下拥有住房的，即认定为“首套房”。

6、北京首套房政策怎么界定 贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算北京首套房。贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算北京首套房。

北京人首套房政策

1、年北京最新的买房政策是：北京户口可以购买两套住房，外地户籍需在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收才有资格购买一套。

2、根据北京现贷政策的相关规定，我们申请贷款购买首套普通住宅，其最低首付比例为35%；贷款购买的首套住宅为非普通住宅，其最低首付比例为40%。

3、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房，该套住房或为新房或为二手房。

北京公积金首套房认定

个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。

北京人首套房政策如下：购买首套面积在90以内的房屋，应支付的首付比例为：20%；购买首套房面积大于90时，应支付的首付比例为：30%；如果使用公积金贷款购买首套房的话，应支付的首付比例为：20%。

个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时——算北京首套房。

第七条国务院同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会中国人民银行分支机构，负责本行政区、政策执行情况的监督。

北京首套房优惠

1、年北京最新的买房政策是：北京户口可以购买两套住房，外地户籍需在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收才有资格购买一套。

2、法律分析：北京户口可以购买两套住房，如果是首套房，建筑面积小于90㎡，契税税率减至1%征收，建筑面积大于90㎡，契税税率减至5%征收，如果是第二套改善性住房，建筑面积小于90㎡。

3、北京实行限购政策，北京家庭户口，已婚家庭，可以购买2套商品房，单身，满18周岁，可以购买一套商品房，外地户口满足社保或纳税满5年，北京未拥有住房，持有有效暂住证，可以购买一套商品房。

4、现在北京什么银行的房贷首套房还有优惠的？目前北京地区建行，交行，工行，浦发银行，华夏银行会有八五折上的优惠。其中工行主流优惠为九折。

5、落实北京城市总体规划有关要求，对户籍在城六区的购房家庭，在城六区外购房且为首套房的，最高贷款额度可上浮10万元、20万元。

6、北京首套房贷利率是否有优惠北京市的首套住房贷款利率相对于二套住房来说是很划算的。