太原二套房标准2015（太原二套房贷款政策2020）

摘要： 贷款买了一套房子的，商业贷款已经结清了再买就算首套房，贷款没有还清就算二套房， 你的名下已经有两套商业贷款房，一套贷款没有结清一套已经结清，再贷款买房就算二套房以上，根据最新发布的...

太原的二套房认定标准是什么?要提供哪些材料

税收要求：购房者需要在购房之前缴纳一定比例的个人所得税。婚姻状况要求：如果购房者是已婚人士，需要提供婚姻证明和配偶的身份证明。不动产情况要求：购房者需要提供已拥有的房产证明或购房合同。

二套房认定标准是什么 贷款买过一套房，商业贷款已结清，再 贷款买房 ——算首套；若贷款未结清——算二套。 个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

二套房房贷政策认定标准是怎样的？ 贷款买了一套房子的，商业贷款已经结清了再买就算首套房，贷款没有还清就算二套房。 你的名下已经有两套商业贷款房，一套贷款没有结清一套已经结清，再贷款买房就算二套房以上。

根据最新发布的二套房认定标准的相关规定，二套房是以家庭为单位，认房又认贷原则执行的。也就是说，父母名下有房子，他们再次以未成年孩子名义贷款购买住宅的话，是需要按照二套房房贷标准执行。

首套房和二套房是如何界定的?

1、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清算二套。

2、首套房和二套房有四点主要区别：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、首付（一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。

3、法律主观：自己有住房，为成年子女购房如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房，算第二套；否则，算第一套。

一套房二套房认定标准

法律主观：《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》等文件规定：第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准：(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。

首先认定的标准是以家庭为单位。家庭这样定义：夫妻+未成年子女算一个家庭；成年单身个人也可算为一个家庭。首套房认定情况：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。

④在“首套房”认定标准严格的银行，只要名下有房产，无论全款购买还是贷款购买，再贷款买房都认定为二套房。

二套房定义标准是什么

法律分析：二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请的房贷房。

法律分析：二套房是根据房产证来认定的，二套房界定是指有房产证的，在相关部门能查到的才算二套房产。

二套房界定标准：贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房算二套。

二套房界定标准为，贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房，算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

首先认定的标准是以家庭为单位。家庭这样定义：夫妻+未成年子女算一个家庭；成年单身个人也可算为一个家庭。首套房认定情况：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。

二套房认定标准是什么

二套房界定标准：贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房算二套。

法律主观：二套房认定标准为：购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量有二套。

法律分析：二套房是根据房产证来认定的，二套房界定是指有房产证的，在相关部门能查到的才算二套房产。

二套房认定标准如下：①如果自己的名下有全款购买的房子，再次贷款买房子是属于第2套房。②如果自己的名下已经有了贷款购买的住宅房，贷款结清出售之后，如果再次贷款买房的话，也是属于第2套房。

#首先，对于首套房和二套房认定的标准是，以家庭为单位的！这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女；成年后的单身个人也可算为一个家庭。

家庭已经贷款购买首套自住房，若以未　成年子女名义再买一套房，将按照第二套房贷款政策执行。法律依据：《中华人民共和国城市土地管理法》 第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。