房屋综合验收标准（房屋综合验收标准最新）

摘要： 容积率、绿化率国家标准 一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%，法律主观：商品房验收合格标准交房，是商品房买卖合同中开发商的主要义务...

住建局房屋验收标准

法律主观：毛坯房的验收标准：房屋的全部外饰面，包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。

国家验房标准 国家验房标准规定，房屋住宅层高≤80m；卧室、起居室的净高要求为≥40m，其局部净高≥2m。

住宅与外界交通干道之间有直达的道路联系。居住区及居住小区按照规划要求配建公交站点，开通公交线路。暂未建成的居住小区与公交、地铁站点距离超过2公里的，建设单位应有自行配备的短途交通车辆通达公交、地铁站点。

商品房验收合格的标准都有哪些通过政府部门的验收，包括：取得了该商品房验收合格的标准所在楼栋的房屋权属证明，取得了住宅工程质量分户验收表和竣工验收备案表。

新房验收7大要点,你知道吗?

1、验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。 层高不能低于8米 作为楼房的建筑高度规定一般在8米，实际高度不能低于6米，层高3米的实际高度不能低于75米，但是住宅层高不能低于8米。

2、检查外面情况首先要检查房子的外部情况，看一下外墙的瓷砖是否安装牢固，同时还要检查一下单元门是否完好，另外像一些公共区域也是要对它进行检查一下，如果都没有问题的话也可以打开户门进行内部验收。

3、墙体验收：判断材料是红装、空心砖还是轻体砖。墙面验收：检查墙面有无抹灰，是否有空鼓阴阳角问题。地面验收：用脚搓看是否会起沙，厨卫阳地面比其他地面是否更低。

4、新房收房墙面验收检查墙面是否有开裂。检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易听出来。检查墙面的腻子，是否是防水腻子。可以带瓶矿泉水，往墙上泼水。

5、窗户和阳台门是否密封 │窗户的密封性验收麻烦，只有在大雨天才能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。一般要看阳台门内外的水平差度。

房屋建筑工程施工验收规范有哪些

建筑结构外观及尺寸偏差(1现浇结构外观及尺寸偏差)混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002。建筑结构外观及尺寸偏差[2砖砌体(混水)工程] 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002。

GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范。GB50208-2002地下防水工程施工质量验收规范。GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范。GB50210-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范。

由竣工验收小组组长主持竣工验收。建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履 约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。验收组分为三部分分别进行检查验收。

房屋建筑验收内容和验收标准：楼地面 水泥砂浆(或混凝土)面层的强度达到设计要求。地面方正，误差不超过10㎜；阴阳角线顺直整齐；各功能房间标高符合设计要求；表面平整度允许偏差控制在3㎜以内。

房屋交房验收标准

容积率、绿化率国家标准 一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。

法律主观：商品房验收合格标准交房，是商品房买卖合同中开发商的主要义务，同时也是房屋毁损、灭失风险由开发商转移至购房人的标志。所以，在签订商品房买卖合同时，一定要对交房条件、交房期限等作出详细的约定。

(二)商品房验收合格的标准如果开发商仅仅出具自检合格报告是不符合验收标准的，开发商取得《建筑工程竣工验收备案证》，才能证明房地产开发项目已基本上就达到了能够交付使用的标准，购房人也可以比较安心的入住。

房屋验收合格标准

法律分析：房屋质量的验收标准一般包含以下内容：房屋的主体结构符合安全标准；房屋的建筑材料符合要求；水电工程符合规划设计和标准；消防工程符合规定的标准。

法律客观：《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

其次是现场验收： 所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符。 房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符。 水电气等附属配套设施是否按合同到位。 其他合同中约定的项目做得如何。

房屋质量验收标准： 楼地面： 空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋非常严重 参照标准：50209—2002 5规定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2处。

楼房验收标准是什么?

房屋质量验收标准： 楼地面： 空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋非常严重 参照标准：50209—2002 5规定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2处。

房屋质量验收标准六：防水检验 检验标准： (1)防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象； (2)细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。

首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂痕，没有裂痕最好，如有裂痕，要看是什么样的裂痕。一般来说，与房间横梁平行的裂痕，虽属质量题目，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。

其次是现场验收： 所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符。 房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符。 水电气等附属配套设施是否按合同到位。 其他合同中约定的项目做得如何。

建筑结构外观及尺寸偏差(1现浇结构外观及尺寸偏差)混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002。建筑结构外观及尺寸偏差[2砖砌体(混水)工程] 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002。