张江群租标准（张江租赁住宅）

摘要： 大家好！今天给各位分享张江群租标准的知识，其中也会对张江租赁住宅进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本篇目录：1、租房几个人以上算群租...

大家好！今天给各位分享张江群租标准的知识，其中也会对张江租赁住宅进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本篇目录：

• 1、租房几个人以上算群租
• 2、上海群租法律规定
• 3、什么是群租
• 4、群租房的标准
• 5、上海群租房新的规定

租房几个人以上算群租

出租房屋人均居住面积低于5平方米、每个房间居住的人数超过2人。群租房指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

法律分析：群租房的定义不是按照人来进行计算的，而是按照人均面积来进行计算的，通常一居室不超过三个人，两居室不超过五个人，三居室不超过七个人，如果人均面积达不到十平方米的话，就属于群租房。

楼房成套住宅中一套住宅按间出租（转租）给4人以上（含4人）非亲属关系的成年人或出租给2个以上（含2个）家庭居住，且人均承租建筑面积低于10平方米的；非成套住宅人均承租建筑面积低于5平方米的。

上海群租法律规定

上海群租房处罚规定如下：不符合治安、消防等标准和要求的。将由公安部门责令改正，并可处以1000元以上3万元以下罚款。

法律主观：上海 市去年出台的相关规定，对于群租的认定标准明确规定，对于出租居住房屋每个房间的居住人数不得超过2人(有法定 赡养 、 抚养 、 扶养 义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

上海群租房违法。群租房由于存在消防、治安方面的安全隐患，也不符合承租面积等规定，因而群租房属于违规行为。承租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人。

此外对于群租也明确了界定标准：出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平米。

上海市人大常委会通过《上海市住房租赁条例》，《条例》进一步明确了住房出租要求，禁止群租，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租。

什么是群租

群租释义：把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。

群租是指把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。

人数不同：群租一般指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活，而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活，人数的不同，也造成活动范围的大小。

群租指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活，而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活，人数的不同，也造成活动范围的大小。形式不同 合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。

群租房的标准

1、群租房的认定标准有：房屋结构、租赁方式、居住人数、安全设施、管理规范。房屋结构：群租房通常是指一个房屋内有多个独立的居住空间，每个空间都有独立的卫生间和厨房设施。

2、法律主观：出租房屋人均居住面积低于5平方米、每个房间居住的人数超过2人。群租房指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

3、楼房成套住宅中一套住宅按间出租（转租）给4人以上（含4人）非亲属关系的成年人或出租给2个以上（含2个）家庭居住，且人均承租建筑面积低于10平方米的；非成套住宅人均承租建筑面积低于5平方米的。

4、如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。

5、对于群租房的租金和押金一定要谈清楚和写明白，对于很多人来说，由于刚开始工作，押金好能少付一点为妙。

上海群租房新的规定

1、对于群租房规定，每个房间的居住人数不能够超过两人，如果这几个人是抚养的义务，就不包含在内。并且规定了，人均居住的面积不能够低于5平方米。

2、法律主观：上海 市去年出台的相关规定，对于群租的认定标准明确规定，对于出租居住房屋每个房间的居住人数不得超过2人(有法定 赡养 、 抚养 、 扶养 义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

3、居住人数不得超过2人的规定，是此次同步修订管理办法的新增条款。主要是为了解决出租房间内居住使用人数超过正常居住人数，包括设立集体宿舍的问题。同时，人均面积指房屋实际面积，而非建筑面积。

到此，以上就是小编对于张江租赁住宅的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。