昆明物业服务标准（昆明市物业服务收费标准）

小小鸟 2024-09-19 16:03:34 36

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摘要： 1、第一级收费标准：每平米每月 00元（已经包含税费及相关费用）；第二级收费标准：每平米每月0.75元（已经包含税费及相关费用）；第三级收费标准：每平米每月0.50元（已经包含税...

昆明市物业管理费收费标准有哪些

1、第一级收费标准：每平米每月 00元（已经包含税费及相关费用）；第二级收费标准：每平米每月0.75元（已经包含税费及相关费用）；第三级收费标准：每平米每月0.50元（已经包含税费及相关费用）；第四级收费标准：每平米每月0.35元（已经包含税费及相关费用）。

2、一级收费标准为00元/月每平方米。二级收费标准为0.75元/月每平方米。三级收费标准为0.50元/月每平方米。四级收费标准为0.35元/月每平方米。以上收费标准仅供参考，实际应以物业服务合同中的约定为准。

3、.35元/月每平方米。经查询昆明市物价局可知，最低物业费是0.35元/月每平方米。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

4、(一)综合管理服务费。指清洁卫生、安全保卫、环境绿化、公共设施的维修养护正常运行所发生的人工、材料、水电费用。(二)代收代缴费用。指应由住户缴纳而由物业管理机构代收代缴的水费、电费、管道煤气费、有线电视费、电话费等。(三)特约服务收费。

5、城区的高档楼盘大概在2元到5元每平米一般的新建小区也要1元每平米左右比较老的小区大概在0.2到0.5元每平米。

6、（七）物业管理单位的固定资产折旧费。（八）法定税费。（九）合理利润。普通住宅控制在上述1－7项的5％以内，高级公寓、写字楼控制在上述1－7项的10％以内。第六条　综合服务费实行等级管理，并根据服务需求和成本的变化，由昆明市物价局会同有关部门适时调整等级标准和收费标准。

.35元/月每平方米。经查询昆明市物价局可知，最低物业费是0.35元/月每平方米。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

昆明市2022年物业费收取标准如下：一级收费标准为00元/月每平方米。二级收费标准为0.75元/月每平方米。三级收费标准为0.50元/月每平方米。四级收费标准为0.35元/月每平方米。以上收费标准仅供参考，实际应以物业服务合同中的约定为准。

（1）一级收费标准：00元/平方米（已包含税、费）；（2）二级收费标准：0.75元/平方米（已包含税、费）；（3）三级收费标准：0.50元/平方米（已包含税、费）；（4）四级收费标准：0.35元/平方米（已包含税、费）。

第一章　总则第一条　为规范我市物业管理服务收费行为，维护物业管理单位和物业产权人、使用人的合法权益，依据《中华人民共和国价格法》等法律、法规和规章，结合我市实际，制定本办法。第二条　本办法适用于昆明市行政区划范围内的物业管理服务收费行为。

第一条　为规范城市物业管理服务收费行为，维护国家利益、物业管理机构、物业产权人及使用人的合法权益，根据国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，云南省物价局、建设厅《云南省城市住宅小区物业管理服务收费办法(试行)》，制定本收费办法。

转变职能：行政审批事项进入便民服务中心，绿化企业设计施工年检改为登记备案，部分监督权下放到各县(市)区。下放职能：具体事务工作下放，绿化监督和验收初审权、查处执法权等权限下移。主要职责如下：执行国家和地方政策，制定地方性法规和政府规章。编制城市规划区的绿化规划，监督实施。