高层小区车位标准数（高层住宅车位面积）

摘要： 1、停车场室外消火栓应沿周边布置，并距最外车辆间距不得小于7米，为达到迅速疏散的目的，通道宽度必须满足一次出车要求，并且不能小于6米，汽车与车、构造物之间的距离不小于0.3---...

高层楼房绿地,消防通道,地面临时停车位都有什么规定,应占规划面积的百分...

1、停车场室外消火栓应沿周边布置，并距最外车辆间距不得小于7米。为达到迅速疏散的目的，通道宽度必须满足一次出车要求，并且不能小于6米。汽车与车、构造物之间的距离不小于0.3---0.停车场距构造物（建筑物外墙）间距一二级，防火等级不小于6米，三级8米，四级10米。

2、根据我国住宅建筑设计规范的相关规定，小区车位比例调整为最低1：0.8。不过不同地方的制度标准是不一样的，例如根据广州政策规定，中心区商品房按0~2泊/100平方米配建停车位；无锡市政府规定新建商品住宅项目户均不少于2个车位；经济适用住房每户配套不少于0.8个汽车位等。

3、容积率是建筑面积毛密度的意思，指小区的总建筑面积及净用地面积的比率。用来衡量建设用地使用强度的指标.对于开发商讲，容积率决定了地价成本在房屋中占的比例，对居民来说，容积率与居住的舒适度息息相关。容积率越低，舒适度越高，反之舒适度越低。

4、（四）道路停车泊位是指公安交通管理部门依法设置，并规定一定使用时间，占用道路停放机动车辆的场所。第四条　停车场管理应当遵循统筹规划、科学建设、有效利用、严格管理的原则。

5、道路停车泊位是指依法在城市道路内统一施划的为社会公众提供机动车临时停放服务的场所。公共交通客运、货运和危险化学品运输车辆的停车场规划建设和管理按有关法律、法规的规定执行，不适用本办法。第四条　停车场的规划建设和管理工作，坚持政府主导、社会共治、市场调节、方便群众的原则。

6、规划条件：必须满足的硬性要求。根据容积率、绿地率来确定建筑的占地面积，根据建筑限高和总建筑面积确定建筑的层数和层高，以及其它特殊要求，都要满足。场地设计：超高层建筑不应紧贴用地红线，周边要预留足够的消防通道（环路），和消防扑救场地；主入口前要有一定面积的广场用于人员疏散。

一栋高层建筑33层楼400套房,需要配多少个停车位?

1、路劲隽澜湾规划住宅总建筑面积：2603026㎡，其中洋房38007㎡，高层2222926㎡。洋房共7栋，其中一栋6层到顶，6栋7层到顶；高层17栋，其中23层到顶的5栋，25层到顶3栋，29层到顶2栋，31层到顶2栋，33层到顶5栋。总机动车停车位：2225辆，总户数：2484户。

2、机动车停车位815个，其中地下停车位660个，非车动机位300个。

3、物业类型：住宅物业费：2元/平/月装修情况：毛坯，公共部分带装修建筑类型：塔楼停车位情况：停车位3234个“丰麟花园”项目是由河南丰麟集团下属的河南君麟房地产开发有限公司倾力打造的90万平方米高品质大型综合社区。共有28栋高层建筑。

4、%，绿地面积为5万平方米，绿地率为306%，小区设有361个地上停车位、2941个地下停车位。地上非机动车位272个、地下2169个。小区共3777户由17栋高层建筑，其中2栋为28层，5栋为32层，其余33层，配套8万平方米的风情商业街，3337平方米的幼儿园.点击查看：江铃时代城详细信息。

5、高层住宅电梯安装数量十一层以下住宅，可设一台电梯，但应兼具消防电梯功能。纯住宅功能层数在十二层以上、十八层以下，电梯不应少于二台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

6、由13栋高层和1栋2层公共建筑组成，共1293户，占地面积为671431平方米，建筑面积233355平方米，容积率59，规划停车位1434个（地下停车位1434个）。

容积率、得房率、车位率和绿地率你都懂吗?个人房屋抵押贷款要什么条件...

1、容积率、得房率、车位率和绿地率你都懂吗？容积率就是指房子建筑面积与建设用地面积之比率。房子容积率低于1，为非普通住房。普通住房容积率在1．8－2．5中间；7－11层住房容积率在1．5－2．0中间；6层下列住房容积率在0．8－1．2中间。

2、容积率对居住的影响容积率是指房屋总建筑面积与建设用地面积之比值。房屋容积率小于1，为非普通住宅。普通住宅容积率在1．8－2．5之间；7－11层住宅容积率在1．5－2．0之间；6层以下住宅容积率在0．8－1．2之间。

3、一般情况下，多层住宅的得房率较高，基本控制在85～90％，小高层得房率约80～85％，高层一般在75～80％，写字楼为55～60％。02 容积率 容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值。如：1万平米的土地上，有5万平米的建筑总面积，其容积率即为5。

4、一般多层住宅的得房率在85～90％之间，小高层住宅的得房率在80～85％，高层的得房率一般在75～80％。购房时不要单纯的只是询问房屋的面积，比面积更重要的是得房率，毕竟最终得房多少才是你实际买房所得，也是事关生活居住是否便利的重点所在。

5、绿地率：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30%，旧区改造时不宜低于25%(不包括屋顶、晒台的人工绿地)。注意：绿化覆盖率绿地率 公摊：所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

6、车位比 对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。绿地率和绿化率 绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。

车位配比1:1.12需要买车位吗

车位配比1：2还是可以的，这种小区可以买的，不过整体来看车位通常是可以分为两种的，一种车位可以办理产权证，还有一种是不可以办理产权证的。所以在购买车位的时候，自己也要擦亮双眼看一下到底能不能办理产权证。

车位配比是1：2，如果是繁华地段的小区建议购买车位，楼盘项目越高端，车位配比的系数就会越高，并且繁华的地段都是人多车多，停车位都会比较紧张，如果不购买停车位，到别的地方停车，再回到家中想必也要花不少时间。

车位配比1：2买不买 车位配比1：2可以买。总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

车位配比1：1需要买车位吗这种情况还是买比较好，因为仅仅是刚好一个家庭一个停车位而已。车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。