精装房维修期间的补偿标准（精装房的维修谁来保障）

摘要： 1、先找开发商协商，找到对方后，将具体问题说明以下，并要求对方给及时报修，联系消费者协会，找到房屋开发商后，对方不肯按约定报修的话，并且争议还不是十分大的话，可以直接去找当地的消...

精装房的质保问题如何处理

1、先找开发商协商。找到对方后，将具体问题说明以下，并要求对方给及时报修。联系消费者协会。找到房屋开发商后，对方不肯按约定报修的话，并且争议还不是十分大的话，可以直接去找当地的消费者协会求助。去仲裁或起诉处理。

2、法律主观：买精装房质量有问题，可以到开发商维权。 要求开发商进行维修处理，解决 商品房 裂缝问题，如果不维修赔偿的，可以要求开发商 退房 ，要是协商不成，可以到法院起诉帮忙一起解决。

3、可以找开发商。一般来说，精装修房内装饰及设备出现质量问题，可以报告物业，由物业通知建设及施工单位进行整改和维修。

4、精装房两年质保包括电控箱。根据查询相关资料信息，购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年。墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。墙面、顶棚抹灰层脱落1年。地面空鼓开裂、大面积起砂1年。

5、首先要看是否在售后质保期内，如果是质保期内，无论是否是施工工艺还是产品本身质量有问题，都可以理直气壮的找开发商（或者移交的物业管理单位）索赔；如果过了质保期，但由于这类是明显的技术性失误，按理来说也是应由施工方负责，一样可以找相关施工方要求索赔。

精装房入住后渗水怎么向开发商索赔

1、律师解先协商，后起诉。首先和开发商协商，若不成的话直接按照合同到法院起诉。当事人应先即可找物业反馈情况，防水有五年质保期，在质保期内属于他们的责任。协商不成可以起诉，由法院来处理，看漏水的大小和损失情况而定。如果质保期已过，就需要自己来处理和补漏修缮了。

2、买的精装房漏水向开发商索赔的方式为：首先与其协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷。也可找物业反馈情况，防水有五年质保期，在质保期内属于他们的责任，协商不成可以起诉，由法院来处理，看漏水的大小和损失情况而定。

3、如果是精装房，你入住前没动过那就可以找开发商索赔。如果是你自己装修的，那这个就不是开发商的责任了，属于装修过程中的问题。除非你可以证明是由于开发商管道设计有问题或者管道质量有问题。实际上就算你真的可以证明，那他们也会找各种理由推脱，或者拖延。最后也很难索赔。

4、收房装修发现房子出现漏水的情况，如果是开发商的责任一般都可以找其赔偿的。当然了，开发商不赔的，可以及时收集证据向法院起诉。国务院《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

5、精装房质量通病有哪些地面渗水交房1年内开发商保修房屋漏水，是我们日常生活中经常遇到的问题，当你的房子漏水时，由谁负责维修，并赔偿相关损失呢？这就要看《住宅质量保证书》中的相关规定了。北京市要求开发商在房屋交付使用时，必须向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

6、精装修房是拎包入住的房子，卫生间也是装修好的，交房后你重新装修如果你动了卫生间原有防水构造，漏水的话就应该找你所请的装修人员，没动原有防水设备这应找物业公司维修。

精装房装修质量有问题怎么办

法律分析：找装修公司：房子装修出现问题第一时间找装修公司协调，通过协商来解决你们之间存在的问题。在处理问题的过程中，要冷静处理，在保护自己的合法利益的基础上，积极配合工作。找相关部门：与装修公司协商不成，寻求当地消费者委员会或居委会司法所协调和调解。

如果质量问题无法维修，可以到房产鉴定部门鉴定，要求开发商做相应赔偿，并可以起诉开发商，房屋主题结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

而对于整体的结构设计，质量问题等完全无法容忍的时候，我们就必须要拆掉重新进行装修但是这个时候就是最费劲的，因为重装难度系数大，所以相对改造起来也比较的麻烦。我们在改造的时候可以请专业的设计师对现有的构造进行重新的设计，等设计出自己满意的方案之后再整改会相对容易得多。

先找开发商协商。找到对方后，将具体问题说明以下，并要求对方给及时报修。联系消费者协会。找到房屋开发商后，对方不肯按约定报修的话，并且争议还不是十分大的话，可以直接去找当地的消费者协会求助。去仲裁或起诉处理。

尤其是与装饰公司协商无果之时，寻求消费者协会的帮助则显得尤为重要。在面对装修纷争时，消费者也可考虑将问题反映至相关的行业协会。相较于其他方式，这无疑是一种更为高效且实用的解决方案。许多行业协会均设立了专门的咨询投诉部门，并开通了专属的投诉热线，以确保消费者权益得到充分保障。

新买的精装房房顶漏水,怀疑上一层的地下水管接口漏水,由于楼上住户与开...

答复如下： 依据你与开发商的购房合同，开发商应当在两年内对房屋有保修责任，对吧，那么开发商不及时履行保修义务，属于违约，你有权并可以要求开发商继续履行合同，即立刻维修，并支付损害赔偿，如你家里的物品损失，预或房屋不能使用所产生的租赁损失等。

另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。

找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

房子楼上漏水可能是物业或者是楼上业主的责任，具体是要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责的；若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。

精装修如何提高整改率

1、全屋改造，把精装房当毛坯房重新设计重新施工；保护型改造，空间不动，厨卫和地板不动，重点在墙面和顶面上增加风格化的装饰造型及灯光等居住氛围建设。局部个性化效果提升，在原有精装房基础上，通过调节墙面的色彩和局部造型，来凸显个性化风格。

2、强化质量管理 家装企业要强化质量管理，首先应从加强质量教育开始。由于绝大部分家装企业的管理人员及一线施工人员专业技能有待提高。家装企业应定期开展质量法律、法规的普及宣传，提高企业的质量意识，强化质量观念，培养全体员工的敬业精神，奉献精神和良好的职业道德。

3、（四）强化人员素质 管理人员的素质对工程质量影响十分明显，因此，要确保项目部管理人员的素质，本项目部的管理人员全部为专业对口人员持证上岗，并且这些人员都具有5年以上装饰施工经验，能够预见本项目可能出现的各种问题，随机应变地处理施工中可能出现的各种问题，从而将项目始终处于受控状态。