沈阳市房产税扣除标准（沈阳房产税费标准）

摘要： 1、根据暂行条例规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，沈阳市的扣除标准是：一九八○年以后建造的房屋，一次减除原值百分之十的扣除额；一九六○年到一九七九年...

从价计算房产税时的扣除比例,沈阳是如何规定的?

1、根据暂行条例规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。沈阳市的扣除标准是：一九八○年以后建造的房屋，一次减除原值百分之十的扣除额；一九六○年到一九七九年建造的房屋，一次减除原值百分之二十的扣除额；一九五九年以前建造的房屋，一次减除原值百分之三十的扣除额。

2、在征收房产税的时候是根据房子的余值来进行计税的，需要先扣除一定的比例，房产税扣除比例是10%~30%，扣除比例之后就是房子的余值，利用房子余值来进行计算的话，计税收率是2%。

3、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

4、从价计征的，依照房产原值一次减除10%~30%之后的余值，按照2%的税率征税。例如你的房产原值100万，当地政府规定征税时可一次减除30%，那么你要交的房产税就是100x（1-30%）x2%=0.84万 从租计征的，按照租金收入的12%征税。

沈阳市房产税征收管理办法

1、第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，结合沈阳实际，制定本办法。第二条 凡是座落在我市城市规划控制区以内的市区和县城、建制镇(镇政府所在地)、工矿区内的房产，以及座落在非上述地区高价出租(每平方米月租金五元以上)的房产，均按本办法征收房产税。第三条 房产税由产权所有人缴纳。

2、家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。对个人购买家庭第三套及以上改善性住房，符合沈阳市享受税收优惠政策的普通住宅标准的住宅按3%征收契税；不符合的住宅按4%征收契税。

3、法律分析：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

4、补贴对象和标准：3月25日起至12月31日止，个人购买沈阳市新建商品住房或者存量住房的，其缴纳契税超过1%的部分，由沈阳市财政部门给予补贴。

沈阳门市房租金24万一年,房东需要缴纳多少税款?

1、税点的多少与专票或普票无关，跟房东的纳税人资格有关系。如果房东为个人或小规模纳税人，开租金发票的税率为5%；如果房东为增值税一般纳税人，不动产项目为2016年5月1日前取得，则开租金发票的税率为5%，否则开租金发票的税率为9%。

2、需缴纳税房产税，以租金收入4%计算缴纳。增值税，3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税(按纳税人所在地不同，适用7%、5%、1%三档税率)及教育费附加费3%；个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

3、契税1%--2000元 个人所得税1%--2000元 以及工本费等等小钱 你是首次购房，且面积小于90平米，契税就是1%，2000元；房东出售的是其名下非唯一住房，所以要交1%的个人所得税，又一个2000元.你问的所谓二套税是什么？难道你是二次购房？，那样的话，契税就是3%了。

4、满两年可免征营业税。如果你是购买首套房且小于90平，契税1%。个税房东交，不用你交的。其他税费不多了。